據中原最新研究報告顯示：因虹口區所處的地理位置和房價變動致使客戶羣體以自住購房為主，所以成交量相對於前幾個月出現一定程度的增加。成交價格方面繼續回落，但幅度明顯放緩。租賃市場則相對比較平穩，成交量和成交價格無明顯變化。目前虹口區二手房買賣、租賃成交情況：上海二手房市場主要經歷了雙方膠着——賣家鬆動——買家心動三個階段。當前部分購房者尤其是自住性購房者在經歷這幾個月的觀望之後，開始試探性地進入樓市。面對近期一手房的降價，對二手房市場的影響可謂有利有弊。利者，一手房的全面降價吸引了較多買家前來購房，帶動了二手房的看房量。弊者，影響了購房者對二手房的價格定位，繼續拉大了買賣雙方的成交距離。
從十月下旬開始，觀望氣氛又回到虹口二手房市場中。很大一部分原因在於各方謹慎看待個人所得稅政策是否實施，它將影響買賣雙方心理預期，可能回到前期的膠着狀態。市場成交量會迅速下跌，人氣渙散。其後果為：一方面加劇更多的業主轉售為租，另一方面令眾多客戶繼續推遲賣房。