中華企業(600675)今日公告稱，公司董事會審議通過關於公司出資持有上海瀛浦置業有限公司股權的議案，而上海瀛浦置業公司將取代上海連穎房地產開發公司成為開發周浦鎮23號地塊的投資主體。

　　公告顯示，中華企業此前曾決定和控股子公司上海房地產經營(集團)公司共同投資開發周浦鎮23號地塊，操作方式為兩公司共同收購該地塊原投資主體上海連穎房地產開發公司股權，其中中華企業收購其30%的股權，上海房地產經營集團公司收購其70%的股權。但經多方調研協商，為規避股權投資過程中存在的不確定性風險，中華企業決定不再收購連穎公司股權，轉而借上海瀛浦置業公司完成對周浦鎮23號地塊的投資開發。

　　為實現這個目的，中華企業採取了兩步走的策略。第一，註冊成立由連穎公司控股的項目公司，將原連穎公司對周浦鎮23號地塊的投資開發權全部轉移至該項目公司。2005年9月，上海房地產經營集團公司與連穎公司共同出資成立項目公司—上海瀛浦置業公司，瀛浦公司將作為開發周浦鎮23號地塊的投資主體。其中上海房地產經營集團公司出資50萬元，佔瀛浦公司10%的股權；連穎公司出資450萬元，佔90%的股權。第二步，中華企業通過對瀛浦公司增資的方式取得周浦鎮23號地塊項目投資開發權。據估算，周浦鎮23號地塊項目總投資需194311萬元，建設期的財務費用13668萬元，扣除財務費用後項目建設投資約18億元，項目擬分三期實施開發，每期建設投資約6億元。根據自身融資的需要，瀛浦公司的註冊資本須增資到20000萬元。在此次瀛浦公司註冊資本增加過程中，中華企業將出資6000萬元，佔瀛浦公司30%的股權；上海房地產經營集團公司出資額增加到13550萬元，佔67.75%股權；連穎公司維持450萬元的出資額不變，佔2.25%股權。