和銀行簽訂協議，約定在固定期限內貸款利率始終維持在一個水平，從此不必再擔心加息後月供款增加。這種有別於現行逢調利率就會加息或降息的浮動利率房貸的產品，有望在今年年底前推出。
日前，有消息指出光大銀行總行已率先向監管部門遞交了推出固定利率房貸的申請，而記者從光大銀行私人業務部門一位人士處證實，該銀行總行最近確在着手研究推出固定利率的個人房貸產品。記者同時從工行獲悉，該行個別地區分行對於固定利率的房貸也表現出濃厚興趣，並有意在近期推出。
受理人羣暫擬面向小部分借款人
固定利率貸款，顧名思義，是指借款人與銀行約定在固定的還款期限內將利率維持在一個水平，如果處於利率上升期，意味着銀行利息收入減少，對借款人有利；反之，借款人利息支出增加，對銀行有利。通常而言，銀行公佈的固定利率水平會高於同期的浮動利率水平。例如，目前我國5年期貸款年利率為5.51%，某銀行擬推出的5年期固定利率房貸年利率為7%，日後若我國再次加息至超過7%，固定利率房貸的借款人可避免加息風險，將自己每月供款額鎖定，從而“高枕無憂”。
最近，在今年房地產價格歷經上半年走勢跌宕起伏之後，央行發佈2004年中國房地產金融報告提及可考慮讓商業銀行試行固定利率的個人房貸，商業銀行在推進固定利率貸款業務方面的一舉一動才開始引起外界廣泛關注。
據悉，由於目前銀行缺乏開辦固定利率房貸的經驗，而且金融市場缺乏利率衍生產品工具作為規避風險的手段，為了避免出現較大的風險，業內人士認為，銀行“試水”固定利率房貸應該僅限於5年期貸款，並僅面向小部分借款人。
出爐時間年內推出可能性高
記者還獲悉，一旦要開辦固定利率的貸款，除了有關經辦部門和人員要進行培訓以外，銀行相關業務系統也要作出適當調整測試，因此估計要真正開辦這一業務還要再等一段時間。
儘管如此，業內人士還是估計，在央行發出鼓勵商業銀行推出固定利率產品的聲音後不久，光大就立即透露遞交申請的消息，由此推測光大的申請可能已經獲得“默許”，近期獲得通過的幾率相當大。另一方面，由於房貸利率是一年一調，今年3月之前向銀行貸款買房的借款人的房貸到明年1月1日才開始加息，估計今年9月~12月申請提前還房貸的借款人會更多。在加息因素促使下而轉投固定利率貸款的借款人相對多一些，因此首個固定利率房貸產品在今年年底前推出的可能性相當大。
據《廣州日報》重慶聲音暫不考慮跟進
昨日，我市工行等部分銀行在接受記者採訪時表示，暫不考慮推出固定利率房貸。
我市某銀行業內人士分析，由於今年3月17日，央行調整房貸利率時提出“房貸利率也可採用固定利率的確定方式。”再加上央行8月15日公佈的《中國房地產金融報告》，裏面也提到“可以考慮允許商業銀行發放固定利率個人住房貸款”。這就意味着，原先住房貸款合同裏面浮動利率的風險可以不加考慮，以後無論央行加息或降息，都不再跟借款人有關。
該人士表示，而對銀行而言，固定利率免去了對未來風險或者收益的顧慮。在人民幣現處的加息預期之下，如果採用房貸固定利率，對借款人和銀行無疑都是有利的。因為如果利率提高1%，相當於還款數額便會提高差不多10%。
重慶有關銀行人士表示：由於選擇固定利率房貸的客戶，如果提前還貸就必須支付一筆數目可觀的違約金。而且推出固定利率房貸對銀行來說也要求具有很高的規避風險的能力，如果貸款期越長，銀行承擔的利率風險越高。因為在未來十年乃至更長的時間裏，根本沒有辦法對利率進行科學測算，所以我市暫不會考慮推出固定利率房貸。