順馳在穗開發商品房暫無時間表；今後側重網絡不動產經營

　　-對話

　　獲得世界兩大知名投資公司注資4500萬美金後，順馳(中國)不動產網絡集團董事長孫宏斌一走入北京嘉里中心大堂，立即成為記者們追逐提問的對象。孫也頗具明星相，回答本報記者提問時，情緒激昂、聲音高亢、表情豐富。

　　記者：從順馳置業中國“變身”為不動產網絡集團，請問，更名是專門為此次融資嗎？還是因為美國較看好網絡股，為日後上市作準備？

　　孫宏斌：名稱只是藉此次合作契機而改的，主要原因是，按照順馳現時的二手房交易經營模式，已超出了“置業”的範圍，我們更突出的商業模式是以“網站為核心的信息化渠道和以連鎖店為核心的傳統服務渠道”，而“置業”的提法容易引起歧義，很多企業在各地成立項目公司時，多數都會用到“經紀公司”、“置業公司”等，因此原來的命名範圍太窄，所以改了。

　　記者：日後順馳是否會開展更多網絡方面的交易新品種？

　　孫宏斌：順馳目前已有軟件工程師70多人，會考慮增加技術隊伍。集團計劃將200萬美金投入到網絡方面，包括設備改善、軟件更新等。網站與地鋪相結合的模式，其優勢在於，可使一個房子在幾分鐘內成為一個城市中上百家店鋪的共同房源，另外，在順馳布點時，網絡發揮的作用將更大，因為新店在開張時就已獲得豐富的房源。

　　記者：目前順馳的拓展方式以直營為主，會不會考慮授權加盟連鎖店經營呢？

　　孫宏斌：由於全國各城市的經濟發展及房地產市場的特點不同，順馳面對不同城市，拓展方式也不一樣。順馳定義的一、二級城市，會採用直營方式進入，使公司儘快成為當地市場的領跑者，雖然前期投入大，但容易實現高效管理、統一行動，後期也能獲得較高的投資回報；我們也考慮對部分城市採取特許經營的方式進入，讓這種模式為公司整體戰略發展提供有力的補充。

　　記者：順馳置業的一貫做法是，在一個城市二手經紀發展得較好時會進軍該城市的一手房市場，請問，廣州順馳什麼時候才會搞一手房開發？

　　孫宏斌：廣州競爭太激烈了。

　　記者：順馳還怕市場競爭激烈嗎？

　　孫宏斌：實在太激烈了，在廣州搞一手房開發暫時還沒有具體的時間表。

　　-記者手記

　　地鋪＋網站＝二手新模式

　　一業內人士評論說，境外基金相中順馳的是其“傳統店鋪與現代網絡相結合”的代理模式。記者獲悉，順馳早年就建立了國內第一家房地產綜合服務門戶網站，並將企業全部業務與網站進行融合。據順馳總裁王學泉透露，目前該網站包含了29個城市站點，日瀏覽量達千萬，版塊和功能涵蓋了綜合資訊、新房、二手房、租賃等；由於規模龐大的連鎖店鋪，同時加上網站的服務終端，使順馳的網站具有了真實的服務能力。

　　孫宏斌認為，“網站與連鎖店的相互融合使得順馳擺脫了傳統互聯網的盈利模式”，也正是以此優勢吸引了投資基金。