中國酒店行業有望從國内消費增長中獲益

观点地产网

2019-04-23 17:54

  • 盡管全球經濟仍然存在很多不确定性,可能影響消費者信心,但事實證明,中國的經濟具有強大的适應能力。

    盡管2018年我國GDP同比增長6.6%,創下28年來最低水平,但國内酒店行業的增長勢頭十分強勁。中産階級人口不斷增長,加上政府出台的促進國内消費的相關政策,足以保證國内酒店市場長期的樂觀前景。

    旅遊業一直是推動中國經濟增長的重要引擎。2018年,國内旅遊業對GDP的貢獻約為人民币9.94萬億元,占GDP總量的11.04%。蓬勃發展的旅遊市場為酒店業帶來了巨大的機遇,吸引國際酒店經營者在中國繼續開拓市場。

    上海、香港和澳門市場表現不俗

    2018年,在大中華地區的主要城市中,上海、香港和澳門的酒店業表現較為突出。上海酒店市場自2010年世博會以來,再創新高。酒店需求的激增主要歸功于2018年11月中國國際進口博覽會的成功舉辦,吸引了80多萬遊客來到上海,尤其是虹橋中央商務區。新主題公園和大型活動的開業,使得上海酒店發展潛力巨大,運營商和投資者對市場持樂觀态度。2018年新開業的17家高端酒店(共3,902間客房)就是明證。

    2018年,香港旅遊人數刷新紀錄,達到6,500萬人次,同比增長11.4%,推動了香港酒店業的發展。由于過夜遊客人數的增加,酒店的日均房價和入住率也有所上升。2018年,甲級高價酒店的平均每日房價同比上漲4.1%,至2,152港元;入住率同比上漲3個百分點,至89%。2019年,甲級高價酒店供應量将會激增,預計有14家酒店開業,共提供2,650間客房。

    澳門的國際過夜遊客數量同比增長7.2%,提升了當地酒店住宿需求。2018年全年酒店入住率為91.1%,同比增長3.9%。五星級酒店日均房價同比上漲4.1%。許多新酒店項目正在籌備中,截至2018年底,19個酒店項目在建,29個項目正處于規劃階段。新北航站樓的落成啟用和港珠澳大橋的通車,将促進區域互聯互通,推動澳門旅遊業、博彩業和會展業的發展。

    日益成熟的中國消費者正在挑戰傳統的酒店運營模式

    中國消費者日益成熟,在定制、小衆和專屬的酒店産品和服務方面,促進着新趨勢和新需求的産生。為了在市場上保持競争力、站穩腳跟,酒店運營商必須靈活應對、勇于創新,對市場變化做出快速反應。最近,兩家大型國際酒店集團宣布,将在中國各地的旗下酒店推出科技升級項目。洲際酒店集團将與百度合作,在中國酒店推出AI智慧客房。萬豪國際将攜手阿裡巴巴集團,在酒店入住辦理流程中引入人臉識别技術。

    近年來,影響力越來越大的新生代正在重塑中國的酒店業格局,他們已成為推動國内旅遊消費的主導力量之一。與老一輩相比,中國的年輕人更懂技術,而且對獨特的個人化體驗要求更高。酒店經營者應做好準備,迎接新興消費群體提出的新挑戰。

    2019年及以後我們能展望什麼?

    2019年将是中國酒店業面對變革和挑戰的一年。展望未來,盡管全球經濟仍然存在很多不确定性,可能影響消費者信心,但事實證明,中國的經濟具有強大的适應能力。

    無論如何,在可支配收入增加和中産階級消費升級的推動下,中國旅遊業正在快速增長。另外,為重新平衡中國經濟,政府正通過推動消費驅動型增長來努力刺激國内消費, 加上“一帶一路”和“大灣區發展規劃”等主要戰略也将促進酒店住宿需求,尤其是對國内五星級酒店的需求,因此,預計在2019年,中國的酒店業将保持強勁勢頭并穩步增長。盡管酒店業的競争愈加激烈,但強勁的國内旅遊需求和外國遊客的持續湧入,足以讓酒店業主和運營商保持樂觀。

    紀言迅 萊坊董事及大中華區研究與咨詢部主管

    撰文:紀言迅    

    審校:勞蓉蓉



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