看起來,似乎政策對于廣州這樣的一線城市影響力有限,但其實不盡然。我們認為,政策影響應該綜合起來看,尤其應該看到新政對于購房者的預期和心理的影響。
無論從政策、市場環境變化,從限購的依據,還是從行業發展狀況看,現在都真正到了需要認真檢讨限購有無必要的時候。
在宏觀經濟、貨币信貸、城市發展和房地産政策等新的條件下,房地産的發展和需求相應也會出現變化,房地産進入新的穩定增長周期,需求釋放的特點與過去幾年将有所不同。
珠三角城市群未來的相互聯繫一定會更加緊密,生活、就業、消費、居住都會朝同城化方向改變,這是房地産發展應該重點研究的問題。
龍斌
原合富房地産經濟研究院院長。 他主持開發的《合富標準指數》是國内最具代表性的二手房價指數,及時反映二手房地産市場運行情況,目前已在廣州、東莞、佛山等城市建立完備的監測、研發和發布體繫,並以“專業、精準、