康養文旅一周回顧丨麗江旅投啟動玉龍雪山公募REITs項目

麗江旅投啟動玉龍雪山公募REITs項目 預計發行規模超25億

6月16日，麗江市旅遊開發投資集團有限責任公司（簡稱“麗江旅投”）對外發布公告，宣布啟動文旅基礎設施公募REITs項目基金管理人及計劃管理人、原始權益人财務顧問的選聘工作。麗江旅投計劃以玉龍雪山作為基礎資産，開展公募REITs的申報發行工作，預計發行規模不低于25億元人民币。此次招標公告的發布，標志着麗江旅投在文旅基礎設施領域的金融創新邁出重要一步。

玉龍雪山景區作為國家5A級景區，以其獨特的自然景觀和文化特色，成為此次公募REITs項目的核心資産。

值得注意的是，盡管文旅REITs在中國尚未有項目成功上市，但已有多個項目在積極籌備中，包括華山風景區、鼋頭渚旅遊風景區等。這些項目的申報進展，預示着中國文旅産業在資本市場的進一步拓展和深化。麗江旅投此次公募REITs項目的推進，無疑将為文旅産業的資産證券化提供新的思路和實踐案例。

全國首單紅色旅遊街區CMBS發行 優先級利率2%創新低

6月17日，中信建投證券管理的“中信建投-嘉城集團資産支持專項計劃（紅色旅遊街區）”在上海證券交易所成功發行。

該項目由嘉城集團作為原始權益人，是全國首單紅色旅遊街區CMBS，優先級票面利率低至2.0%，創下國内CMBS産品最低利率紀錄。

發行規模3.21億元，全場認購倍數達3.79倍，反映投資者踴躍認購。底層資産為嘉城集團持有的嘉興南湖旅遊區梅灣和蘆席匯歷史文化街區，該旅遊區是國家5A級景區和重要紅色教育基地。

廬山風景區攜手美團簽署戰略合作協議

于6月16日，廬山文旅控股集團總經理夏青與美團景遊中國區總經理呂楠在上海美團總部簽署戰略合作協議，深化智慧文旅合作，廬山獲“美團2025年度標杆合作伙伴”稱号，旨在引領文旅産業數字化轉型。

此次合作聚焦客源拓展、康養産品創新及大學生市場培育等五大領域，利用美團8.2億日均活躍用戶資源，打破廬山傳統景區標簽，激活年輕消費潛力。雙方構建“廣域傳播+垂域深耕”營銷矩陣，覆蓋全場景。

強化“出片經濟”模式，通過AR技術和文旅+公益探索，提升遊客體驗。美團平台資源将助力精準營銷，推動廬山向年輕化文化IP轉型。

首旅酒店預計2024年年度權益分派總額4.02億元

6月16日，北京首旅酒店（集團）股份有限公司發布2024年年度權益分派實施公告。

根據公告，首旅酒店A股每股現金紅利為0.36元（含稅），股權登記日定于2025年6月23日，而最後交易日及除權（息）日均為2025年6月24日，同日亦為現金紅利發放日。此次分配方案以1,116,603,126股為基數，預計派發現金紅利總額為401,977,125.36元。

大連簽約建華國際酒店集群、冰雪運動全民健身中心兩個項目 總額19.89億元

6月14日，大連簽約建華國際文體旅融合度假區酒店集群、大連金普新區冰雪運動全民健身中心兩大項目，簽約總額達19.89億元。

其中，建華國際文體旅融合度假區酒店集群項目投資約16億元，旨在打造世界首個沉浸式樂園、親子度假酒店等多元業态，推動大連成為國際化度假首選地。

大連金普新區冰雪運動全民健身中心項目總投資3.89億元，占地面積約34萬平方米，将承辦“十五冬”冰壺、越野滑雪等賽事，填補遼南地區高標準冰上運動場館空白。

劍門旅遊：拟投100萬元設立四川子公司 運營大蜀道不夜三國城項目

6月13日，劍門關旅遊開發股份有限公司（劍門旅遊）公告稱，為擴大生産經營規模、提升市場競争力與影響力，公司拟運營“大蜀道不夜三國城”和“雙旗美村”等文旅項目，並計劃在四川設立全資子公司負責實施。

該子公司注冊資金100萬元，暫定名為“四川省劍門關文化商貿有限公司”，劍門旅遊将持有其100%股份。此舉基于公司6月12日發布的戰略規劃公告。

2025年6月10日，公司第三屆董事會第十七次會議已審議通過相關議案，下一步需股東大會審議。這標志着劍門旅遊的戰略布局進入實質推進階段，新項目有望增強區域文旅産業活力。

希爾頓計劃将其非洲酒店組合增至160多家 為當前三倍以上

近日，希爾頓宣布在非洲的擴張計劃，旨在挖掘該大陸快速增長的旅遊業潛力。

希爾頓計劃将其非洲酒店組合增至160多家，為當前三倍以上。此舉凸顯全球酒店巨頭對非洲市場的戰略押注。萬豪同日透露，預計2027年前新增50家酒店，並進入佛得角、科特迪瓦等五國市場。

溫德姆酒店集團在汕頭開設中國第100家戴斯酒店

近日，溫德姆酒店及度假村在中國汕頭開業第100家戴斯酒店——汕頭錦屏溫德姆戴斯酒店，設83間客房。

戴斯品牌過去五年在中國平均淨客房淨增長率達兩位數，助力溫德姆整體直接特許經營業務增長14%。

截至2025年第一季度末，中國在建拟建規模同比增長25%，展現持續發展潛力。

凱悅酒店26億美元完成收購Playa 15家度假村

6月18日，凱悅酒店集團宣布完成對Playa Hotels & Resorts的收購，以戰略布局全球全包式旅遊市場，增強品牌競争力和輕資産轉型。

此次交易涉及Playa擁有和管理的15家度假村，其中8家已整合至Hyatt Ziva、Hyatt Zilara品牌。Playa在墨西哥、多米尼加共和國和牙買加運營24家全包式度假村，覆蓋加勒比海和拉丁美洲熱門目的地。

凱悅總裁兼首席執行官Mark Hoplamazian表示，Playa的加入鞏固了領導地位，整合資源可提升賓客體驗。收購價格26億美元，延續凱悅“資本+品牌”模式，填補休閑度假市場空白。

凱悅計劃通過出售物業實現輕資産運營，預計2027年獲20億美元收益。

金融監管總局局長李雲澤：預計2035年中國銀發經濟規模将達30萬億元

6月18日，金融監管總局局長李雲澤今日在陸家嘴論壇上表示，銀發經濟方興未艾，養老金融大有可為。

中國老齡化進程加快，預計2035年60歲以上人口将突破4個億，銀發經濟的規模有望達到30萬億元。

上海消保委調查：新銀發群體消費集中于健康養生、旅遊社交、興趣愛好

6月17日，上海市消保委發布調查報告稱，新銀發經濟将成為消費提質升級的重要引擎，因該群體消費需求高度集中于健康養生、旅遊社交及興趣愛好領域。

健康相關消費是核心剛需，健康養生食品關注度達58.06%，健身運動消費為43.74%。這一趨勢反映新銀發群體主動健康管理需求升級，凸顯其在消費市場中的戰略地位。

愛康集團聯手黃龍酒店推出西溪悅養中心 打造健康度假新範式

6月17日，愛康集團與黃龍酒店管理集團在杭州西溪國家濕地公園腹地推出愛康悅養旗艦中心。

該中心進駐西溪天堂國際酒店集群，標志着健康度假模式的革新，融合度假、檢評與調理服務，為行業提供可借鑒藍圖。

黃龍酒店管理集團負責人表示，此舉轉型為“從景觀消費到生命質量投資”，定位酒店為健康生活方式入口。未來，集團将深化合作，推廣該模式至全國市場。

萬物雲與騰雲築科簽署戰略合作協議 構建社區适老化改造新模式

6月16日，騰雲築科與萬物雲京冀在京簽署戰略合作協議，雙方宣布将圍繞探索“空間場景+康養科技”創新模式展開深度合作，以“提升社區居家康養服務水平、構建智慧康養生态”為目標，共同推動産業升級。

随着人口老齡化趨勢加劇，居家養老與社區服務的智能化、适老化升級成為社會焦點。本次合作，雙方就構建社區适老化改造新模式，以數字化服務平台推進居家康養升級；打造智慧康養行業標杆體繫，以全場景繫統集成引領銀發經濟升級；加強智慧工程交付體繫，以設備交付與弱電能源技術協同賦能代建項目升級等三大維度展開具體合作。

未來，騰雲築科與萬物雲京冀将通過技術標準輸出與商業模式孵化，推動居家養老服務體繫向科技化、標準化、産業化升級，引領萬億級銀發經濟市場創新發展。而此次合作也将成為物管行業與科技企業跨界融合的典範，或将引領新一輪社區服務升級浪潮。

廣東：到2030年培育3-5家在全國範圍内具有示範引領作用的核醫療龍頭企業

6月16日，廣東省發展改革委印發《廣東省加快推動核醫療産業高質量發展行動方案（2025-2030年）》，以推動該産業提升全球競争力。

方案目標到2030年，顯著提升自主創新能力並突破關鍵技術。具體包括建設創新平台、穩定供應醫用同位素、推進放射性藥物及高端裝備臨床試驗，以及實現三級綜合醫院核醫學科全覆蓋。培育3-5家全國示範龍頭企業和一批專精特新企業，打造全球領先産業集群。

東軟集團等在大連成立數智康養産業公司

6月16日消息，大連數智康養産業有限公司近日在大連成立，法定代表人為王星輝，注冊資本1000萬元人民币，經營範圍包括養老服務、人工智能應用軟件開發等，由大連東軟睿新科技集團、大連康養産業集團及東軟集團共同持股。

天眼查股東信息顯示，該公司由大連東軟睿新科技集團有限公司、大連康養産業集團有限公司、東軟集團共同持股。

華人健康:收購的三家醫藥連鎖公司完成工商變更

6月13日，安徽華人健康醫藥股份有限公司（以下簡稱“華人健康”）發布公告，披露了其收購福建、浙江三家醫藥連鎖公司股權的最新進展。

華人健康于2025年5月19日召開的董事會上，通過了收購揚祖惠民、海華醫藥和桐廬怡生堂三家醫藥連鎖公司股權的議案。根據公告，華人健康分别以1.33億元、1.25億元和6825.98萬元的價格收購了上述三家公司的股權，收購完成後，華人健康将分别持有揚祖惠民51%的股權、海華醫藥54.557%的股權以及桐廬怡生堂100%的股權。

截至6月12日，上述三家目標公司已完成工商變更登記手續，並取得了新的營業執照。

阿里健康授出170.1萬份認股權及4468.23萬個受限制股份單位

6月13日，阿里健康公告宣布，公司根據2024年股份獎勵計劃條款向一名關連承授人授出合共170.1萬份認股權及向594名承授人授出合共4468.23萬個受限制股份單位，惟須待接納後方可作實。

在此次授出中，公司執行董事兼首席執行官沈滌凡獲得170.1萬份認股權和68.04萬個受限制股份單位；同為公司執行董事兼首席财務官的屠燕武則獲得45.36萬個受限制股份單位；八名主要附屬公司的董事共獲得212.51萬個受限制股份單位，集團的584名雇員則獲得4142.32萬個受限制股份單位。

授出的認股權的行使價為每股4.624港元，授出受限制股份單位的購買價格為0港元。

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