新湖中寶18.23億轉讓海上明珠城項目公司股權予綠城 獲益6.6億

觀點地産網訊：4月26日下午，新湖中寶股份有限公司披露公告稱，為共同合作開發啟東“海上明珠城”項目，公司與綠城房地産簽署《關于浙江啟智實業有限公司股權轉讓及項目開發合作的協議書》、《關于南通新湖置業置業有限公司股權轉讓及項目開發合作的協議書》（合稱“協議”）。

根據協議，新湖中寶同意向綠城房産或其指定方（合稱“綠城房産”）轉讓浙江啟智實業有限公司（簡稱“浙江啟智”）100%的股權及相應權利和權益（即間接轉讓南通啟新置業有限公司（簡稱“南通啟新”）、南通啟陽建設開發有限公司（簡稱“南通啟陽”）各50%股權及相應權利和權益），支付/投入合計為約11.51億元，其中股權轉讓價款為3.98億元。

同時，新湖中寶轉讓南通新湖置業有限公司（簡稱“南通新湖”）50%股權及相應權利和權益，綠城房産需支付/投入6.72億元，其中股權轉讓價款為7154.74萬元。上述交易總價為18.23億元。

公告顯示，南通啟新、南通啟陽、南通新湖分别擁有啟東55.54萬平方米（約合833.06畝）、13.88萬平方米（約合208.21畝）、31.48萬平方米（約合472.13畝）國有建設用地的土地使用權，合並作為“海上明珠城”項目統一實施開發。

觀點地産新媒體了解到，新湖中寶在公告中表示，公司本次交易産生收益6.6億元，按會計準則的規定，其中4.6億元計入投資收益，影響上市公司當期利潤，2億元計入資本公積，不影響上市公司當期利潤。（上述數據未考慮最終稅費情況且未經審計）

當日，新湖中寶還披露另一則公告稱，公司于2019年8月為全資子公司南通啟新的融資提供擔保，被擔保的主債權本金金額為4億元，融資期限兩年。截至目前，公司為南通啟新提供擔保余額為4億元。

上述協議簽署完成後，新湖中寶對于南通啟新擔保将轉變為對外擔保。同時，在浙江啟智股權交割後，就南通啟新尚未歸還的融資余額，将由新湖中寶與綠産房産各就其中的50%承擔擔保責任；如融資方不同意調整擔保措施的，則綠城房産就融資余額的50%向新湖中寶提供反擔保。

截至公告日，新湖中寶對外擔保余額合計220.63億元（不包含對發行美元債券提供的跨境擔保），其中對全資和非全資控股子公司擔保余額為147.53億元，分别占公司最近一期經審計淨資産的比例為64.16和42.90%；無逾期擔保情況。