華潤置地中期核心溢利增1.5倍至72.8億 綜合毛利率48.1%

觀點地産網訊：華潤置地有限公司8月21日午間公告，于2018年上半年，公司的綜合營業額為人民币437.8億元，按年增長40.4%。其中，開發物業營業額為364.9億元，按年增長42.5%；投資物業（包括酒店經營）租金收入為43.7億元，按年增長22.1%。

數據還顯示，華潤置地2018年上半年綜合毛利潤率為48.1%，比2017年同期的35.0%有明顯提升。其中，開發物業毛利率由2017年同期的32.6%提升為48.6%；投資物業（包括酒店經營）毛利率由2017年同期的63.5%小幅上升至66.6%。

報告期内，扣除投資物業評估增值後，華潤置地核心股東應占溢利72.8億元，同比增長151.8%；計入投資物業評估增值後的股東應占溢利88.5億元，同比增長96.1%。同期，每股股東應占溢利為1.28元，同比增長96.1%；該公司每股核心股東應占溢利1.05元，同比增長151.8%。

觀點地産新媒體查看公告得知，2018年上半年，華潤置地結算面積194萬平方米，2017年同期為247萬平方米，按年減少21.7%。

截至2018年6月30日，該集團已銷售尚未結算的簽約額為2165.7億元（包括2018年上半年已結算部分），有待陸續結算。其中，已鎖定于2018年内結算的開發物業營業額已達965.1億元（包括2018年上半年已結算部分）。

土儲方面，2018年上半年，華潤置地以總地價672.9億元（權益地價513.4億元）增持了41宗土地，新增土儲計容面積817萬平方米，同比增長41.5%；其中開發物業755萬平方米，持有物業62萬平方米。截至2018年6月30日，華潤置地總土地儲備5215萬平方米，其中開發物業土地儲備面積4322萬平方米，投資物業土地儲備面積893萬平方米，一、二線城市土地儲備占比達75.6%。

财務政策方面，截至2018年6月30日，華潤置地總有息負債比率為46.1%，較2017年底的42.3%有所上升；淨有息負債率為47.2%，較2017年底的35.9%有較大幅度的上升。但華潤置地強調，47.2%的淨有息負債率仍維持在行業較低水平。