合景泰富财務副總裁羅兆和透露，今年新增的項目和土地将于明年陸續推出，将加大内地銷售力度，並稱在融資政策收緊前已積極申請公司債，今年内已發債200億元，並沒有融資壓力。
觀點地産網訊：10月31日消息，合景泰富财務副總裁羅兆和透露，今年新增的項目和土地将于明年陸續推出，将加大内地銷售力度，並稱在融資政策收緊前已積極申請公司債，今年内已發債200億元，並沒有融資壓力。
羅兆和表示，近一年為帶動經濟增長，政府放松了房地産，第三季度國内生産總值回升到了6.7%，經濟復蘇，因此又推出了減緩房地産增長步伐的政策，但預計此次調控3-6月後或許會再度放松，因此對明年表示審慎樂觀，預期一線城市成交量或會跌1-2成，但房價並不會大跌。
因而，合景泰富明年将會加大内地的銷售力度，今年新買的項目和土地也會在明年陸續推出，但目前公司土地儲備充足，並不會刻意加快買地步伐。
觀點地産新媒體還了解到，羅兆和表示看好杭州市場，合景泰富旗下的杭州映月台項目今年8、9月兩次開盤均價已提高了近2成，預計整體毛利率可以保持較高水平，另今年在杭州購置的兩塊土地都會在明年入市。
對于監管機構陸續收緊公司債及其他融資審批的政策，羅兆和預計政策效果會在半年後逐漸體現出來，小的開發商受的影響會比較大。
不過，因為此前已有公司債政策會由松轉緊的擔心，合景泰富積極申請公司債，加上其他私募和公募債務，今年内其已發債200億元，並沒有融資壓力。
明年合景泰富還計劃提前贖回3筆利率超8%的未到期美元債，以對沖人民币下跌風險。截至今年6月底，合景泰富現金為205.7億元。
審校：武瑾瑩
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