該類REITs項目由恒泰證券擔當管理人和銷售機構、民生銀行擔任監管銀行和托管人，為國内首單抵押型類REITs和國内單只規模最大的類REITs項目，同時排名企業資産證券化單體規模第二位。
觀點地産網訊：近日消息，北京銀泰中心資産支持專項計劃（北京銀泰中心類REITs）落地，項目規模達75億元。
觀點地産新媒體獲悉，該類REITs項目由恒泰證券擔當管理人和銷售機構、民生銀行擔任監管銀行和托管人，為國内首單抵押型類REITs和國内單只規模最大的類REITs項目，同時排名企業資産證券化（企業ABS）單體規模第二位。
資料顯示，北京銀泰中心位于國貿CBD核心區域，包括了酒店、寫字樓、商業物業等多種業态。北京銀泰中心ABS的基礎資産為單一資金信托受益權，目標資産為“北京銀泰中心”寫字樓、商業裙樓、北京柏悅酒店以及車位合計約17.29萬平方米的物業。
戴德梁行的評估結果顯示，目標資産評估價值為105.19億元，折合約6.08萬元/平米，而該産品總規模75億元，折合約4.34萬元/平米。
有消息稱，該産品全場認購倍數3.08倍，其中A類證券規模40億元，認購倍數4.60倍，票面利率4.0%。
恒泰證券方面表示，該項目得到了上海證券交易所的大力支持。當前，企業ABS業務已經邁入2.0時代，它不僅是對企業間接融資和傳統直接融資渠道的有效補充，更是借助金融端的注入打通新興産業鍊條、建立新業态的有效途徑。
另據觀點地産新媒體報道，6月16日有市場消息稱，中航信托成功發行了首只由信托公司作為原始權益人的類REITs資産證券化産品——“中航紅星愛琴海商業物業信托受益權資産支持專項計劃”，産品總規模14億元。
審校：楊曉敏
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