業績快報｜半年預告：萬科實現銷售金額691.1億，綠地控股虧損30億到35億，保利發展淨利潤27.35億

綠地控股：上半年預計虧損30億元到35億

7月14日，綠地控股集團股份有限公司發布2025年半年度業績預告。

根據公告，綠地控股預計2025年半年度歸屬于母公司所有者的淨利潤為-30億元到-35億元，與上年同期相比，将出現虧損。扣除非經常性損益後的歸母淨利潤預計為-30億元到-33億元。

上年同期，該公司利潤總額為9.80億元，歸屬于母公司所有者的淨利潤為2.10億元，歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤為1.10億元，每股收益為0.01元。

預計2025年上半年公司仍将出現虧損，主要原因是：第一，由于市場下行，公司房地産業的結轉規模、基建産業的營收規模同比均有較大幅度的下降，公司房地産業結轉毛利率也同比下降，導致業績進一步承壓；

第二，受資産價格下行、公司加大促銷去化力度、 部分項目開發周期延長等多種因素的影響，基于謹慎性原則，公司部分房地産項目拟計提減值準備；

第三，房地産項目利息資本化減少，計入當期财務費用的利息支出增加。

萬科上半年實現銷售金額691.1億 通過存量盤活回款57.5億

7月14日，萬科企業股份有限公司發布2025年半年度業績預告。

萬科預計2025年半年度業績将出現虧損，主要原因如下：

（一）房地産開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。

（二）結合行業、市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口升高，新增計提了資産減值。

（三）部分大宗資産交易和股權交易價格低于賬面值。

另據披露，報告期内，萬科保持生産經營穩定，按期保質完成了超4.5萬套房的交付；實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%； 實現大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，並以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經營服務類業務整體保持增長勢頭，經營效益在行業細分領域保持前列。

公司繼續獲得各類金融機構支持，加快債務風險化解。上半年合並報表範圍内新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。

萬科表示，公司将全力以赴推進經營改善，通過戰略聚焦、經營提振、管理提升、科技賦能、融合發展等措施，推動業務布局優化和結構調整，促進開發業務回歸良性循環，經營服務業務穩步增長，加快構建适應房地産新模式的核心能力，持續為客戶提供“好房子” “好服務” “好社區”，推動公司重歸健康發展的軌道。

保利發展預計上半年淨利潤27.35億元

7月14日，保利發展控股集團股份有限公司發布2025年半年度業績預告暨業績快報公告。

公告顯示，保利發展預計2025年上半年歸屬于母公司所有者的淨利潤為27.35億元，同比下降63.15%。同時，扣除非經常性損益後的淨利潤預計為25.99億元，同比減少64.05%。

2025年上半年，公司營業總收入為1167.97億元，同比下降16.12%；營業利潤為98.26億元，同比下降29.53%；利潤總額為99.29億元，同比下降29.56%。基本每股收益為0.23元，同比下降63.07%；加權平均淨資産收益率為1.37%，下降2.32個百分點。

保利發展表示，報告期内，因房地産項目結轉規模下降，公司營業總收入同比下降；受行業和市場波動影響，結轉項目盈利能力下降，相關利潤指標相應同比下降。

金地集團：預計上半年淨利潤虧損34至42億元

7月14日，金地集團發布2025年半年度業績預告。

根據公告，金地集團預計2025年上半年歸屬于母公司所有者的淨利潤虧損在34.00億元到42.00億元之間，較上年同期的-33.61億元有所擴大。扣除非經常性損益後的淨利潤預計虧損在32.00億元到40.00億元之間，上年同期為-26.95億元。

金地集團表示，業績預虧的主要原因包括銷售規模下降導致營業收入減少，以及根據市場情況調整經營及銷售策略，加大去化力度，部分項目存貨可變現淨值低于成本，計提資産減值準備。

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