目前，市場普遍呈現續租與新租價差顯著收窄的趨勢，部分樓宇續約租金已接近新租水平。受此影響，2025年第一、二季度深圳甲級辦公樓市場租金環比分别下降2.7%和3.1%。
觀點網訊：6月27日，仲量聯行發布2025年上半年深圳辦公樓市場回顧與展望。
根據文件，深圳上半年全市錄得淨吸納量約18萬平方米，約為去年同期水平的 55%。1,000平方米以下的中小面積需求成為主力，成交量占比超六成，且以區内搬遷為主。
供應端方面，上半年市場共迎來7個甲級辦公樓項目交付，合計新增體量約64.5萬平方米，其中前海子市場占比達48%。然而，受新增供應集中放量影響，全市甲級辦公樓平均空置率持續承壓，截至第二季度末環比上升1.3個百分點，達到26.5%。
目前，市場普遍呈現續租與新租價差顯著收窄的趨勢，部分樓宇續約租金已接近新租水平。受此影響，2025年第一、二季度深圳甲級辦公樓市場租金環比分别下降2.7%和3.1%。
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