截至今年二季度末，廣州全市空置率攀升至23.8%，較2024年末上升2.9個百分點。面對新興子市場的高供應壓力和成熟CBD租戶搬遷風險，今年前兩個季度全市租金分别環比下降3.1%、2.9%。
觀點網訊：6月26日，仲量聯行2025年上半年廣州房地産市場回顧與展望。
其中披露，今年上半年廣州甲級辦公樓市場共迎來六個新項目入市，其中五個集中在第二季度，包括三一·樹根互聯全球總部大廈等重點項目。
這些新增供應主要集中在琶洲及廣州國際金融城子市場，由于大部分新項目仍處于租賃爬坡期，導致片區空置率承壓。
截至今年二季度末，廣州全市空置率攀升至23.8%，較2024年末上升2.9個百分點。面對新興子市場的高供應壓力和成熟CBD租戶搬遷風險，今年前兩個季度全市租金分别環比下降3.1%、2.9%。
在此市場環境下，部分由綜合性大型企業運營的辦公樓項目開始探索通過非地産業務的産業協同優勢增強租戶粘性，例如提供出海業務支持、客戶接待等多元增值服務，形成差異化競争力。
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