該風險凸顯商業地産市場壓力，租戶優質化趨勢及香港資本市場復蘇可能短期刺激寫字樓需求。
觀點網訊：6月26日，評級機構惠譽表示，香港和中國内地的商業房地産債券發行人面臨寫字樓供過于求的主要風險，但韌性物業組合、保守資産負債表和融資渠道支撐其投資級評級。
該風險凸顯商業地産市場壓力，租戶優質化趨勢及香港資本市場復蘇可能短期刺激寫字樓需求。惠譽預期香港零售業銷售額跌幅今年持續收窄，受益于大型活動吸引遊客。
惠譽又指，由于香港銀行同業拆息近期下跌速度較預期快，獲覆蓋發行人的融資成本可能低于評級情況。
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