黑石集團和美國投資公司KKR近期收購西雅圖東部核心辦公樓三棟物業，總面積超87萬平方英尺，均為Meta定制開發，顯示機構投資者對美國辦公物業市場投資興趣重燃。
觀點網訊：6月26日，據公衆号《全球地産投資筆記》披露，全球知名投資機構黑石集團和KKR近期通過旗下關聯公司分别收購了位于美國西雅圖東部核心辦公樓的三棟物業，總面積超過87萬平方英尺，均為Meta定制開發。這兩筆交易的完成，標志着全球機構投資者對美國辦公物業市場，尤其是科技公司聚集的西海岸核心區域的投資興趣正在重新燃起。
此次收購的三棟辦公樓均位于華盛頓州Bellevue的Spring District區域内，該區域由Shorenstein與Wright Runstad在2007年聯合開發，是一個多功能、大型混合用途開發項目。近年來，該區域吸引了Meta、亞馬遜、微軟等多家科技企業進駐，辦公樓空置率遠低于西雅圖大都會平均水平，成為西海岸機構投資者關注的重點區域。
黑石集團房地産業務相關的基金購入了區域中第5、6号樓的40%股權，交易對這兩棟樓的整體估值約為5.45億美元。KKR支持的投資平台Drawbridge Realty收購了位于區域内的13号樓。此次交易繫Drawbridge首次進入西雅圖地區。近幾個月以來，西海岸辦公樓市場逐步回暖，租賃活動回升，資本化率維持在較高水平，空置率已普遍穩定，共同推動了投資者對市場和物業價值的重新評估。
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