荣萬家與荣盛發展訂立抵償協議 拟以物業抵債10.7億元

觀點網訊：6月18日，荣萬家發布公告，披露了有關2025年債務抵償框架協議的非常重大收購事項及關連交易的清理結果。

2025年6月18日（交易時段後），荣萬家與荣盛發展訂立2025年債務抵償框架協議。根據2025年債務抵償框架協議，公司已有條件同意收購而荣盛發展已有條件同意出售清償物業，總代價為人民币10.7億元，将按等額基準抵銷余額。

根據公告，公司已有條件同意收購，而荣盛發展已有條件同意出售(i)位于中國的總計12,689個停車位，其中安徽省29個，廣東省228個，河北省2,376個，河南省10個，湖南省799個，江蘇省3,221個，遼甯省2,196個，内蒙古自治區39個，山東省1,606個，山西省103個，陝西省4個，四川省270個，天津市146個，浙江省50個及重慶市1,612個；（ii）位于中國的總計5,479套儲藏間（總建築面積合共約36,169.17平方米），包括安徽省5,051套，河北省52套，江蘇省342套及山東省34套；及(iii)位于中國的合共112套住宅、公寓及商業單位（總建築面積合共約25,945.44平方米），包括安徽省5套，廣東省1套、河北省39套、河南省9套，江蘇省7套、遼甯省26套，山東省3套、山西省2套、陝西省3套及重慶市17套。

根據2025年債務抵償框架協議對清償物業的收購将通過以下方式進行：(i)（就于根據中國法律法規不能直接轉讓物業所有權的目標儲藏間、停車位而言）轉讓使用權，包括占用、使用、自儲藏間、停車位獲得收益及處置儲藏間、停車位的權利；或(ii)（就目標住宅、公寓及商業單位而言）直接轉讓物業所有權。

收購清償物業的總代價為人民币1,069,874,840.76元。根據2025年債務抵償框架協議，本公司與荣盛發展協定，本集團應支付的收購清償物業的代價應按等額基準抵銷余額，因此，本集團将不會向荣盛發展集團另行支付現金。收購清償物業的代價由本公司及荣盛發展經公平磋商，並參考（其中包括）(i)由中國獨立估值師使用市場法進行的清償物業于2025年4月30日的估值，總金額為人民币1,075,506,060.00元；(ii)清償物業所屬物業項目的現行市價；(iii)鄰近地區可資比較資産的現行市價；(iv)現行物業市場狀況；及(v)下文「訂立2025年債務抵償框架協議的理由及裨益」各段所詳述的理由及裨益後厘定。

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