新世界發展拟調整尖沙咀漢口岸道商住項目規劃，将原商業樓面的55%（約5.5萬平方呎）改為酒店用途，新增99間客房。
觀點網訊：6月17日，新世界發展就香港尖沙咀漢口岸道商住綜合項目提交新規劃方案，拟将超半數商業樓面調整為酒店用途，以應對商廈市場疲軟現狀。
據了解，該項目位于漢口岸道43至49A号，前身為漢口大廈舊樓，新世界于兩年半前通過強拍完成業權整合。根據2024年獲批方案，項目總樓面約13.9萬平方呎，原規劃29%作住宅、71%為商業用途。新方案保持總樓面不變，但将原商業部分的55%（約5.5萬平方呎）調整為酒店空間，新增99間客房。
調整後，項目将形成"零售+酒店+住宅"混合業态：地下至7層為商業及餐飲，8-17層設酒店及後勤辦公區，18層以上規劃95個住宅單位。相較原方案，住宅套數減少15伙至95套，但平均面積擴大16%至418平方呎，縮減了小戶型比例。
申請文件顯示，此次調整旨在配合特區政府支持旅遊業發展的政策導向。若方案獲批，項目預計2029年竣工。規劃調整後，酒店部分将占據項目總樓面約39.6%，成為僅次于商業（35.3%）的第二大功能分區。
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審校：楊曉敏
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