廣州市海珠區AH050335地塊起拍總價28.73億，樓面價3.4萬/平方米，6月30日競拍，将建超高層小戶型住宅。
觀點網訊：5月30日，廣州市海珠區AH050335地塊在廣州公共資源交易中心正式挂牌，起拍總價高達28.73億元，起拍樓面價為3.4萬元/平方米，競拍活動将于6月30日啟動。
此次挂牌的地塊位于星匯海珠灣旁，周邊聚集了濱江藝術街、廣紙天地荟、廣紙歷史公園等優質資源，且臨近地鐵11号線棣園站和燕崗站，交通便利性顯著。
此次挂牌的地塊住宅部分用地面積為12071.3平方米，計容建築面積為84499.1平方米，容積率高達7.0。地塊内部還将配建4320平方米的幼兒園、800平方米的托兒所，以及文化室、居民建設産所等公建配套。競得人還需配建用地範圍内的道路用地、綠地用地等，實際成本将更高。地塊的高容積率和配套設施要求，預示着未來該地塊将打造為超高層小戶型住宅産品，以滿足市場需求。
值得注意的是，地塊所在的廣紙片區在5月初迎來了一次控規調整，目前仍在公示期。調整中最大的變化在于縮減了整體的建設規模以及商業的比例，並新增了1處小學用地。盡管地塊容積率在此次挂牌中未做調整，但出讓公告中提及了廣紙片區正在開展控規調整工作，未來或許仍有轉機。
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審校：楊曉敏
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