保利金茂聯合開發的北京朝陽北路項目朝觀天珺首批397套房源獲批預售，拟售單價8.84萬-9.25萬元/㎡，貨值49.95億元。
觀點網訊：5月26日，保利金茂聯合開發的朝觀天珺項目（備案名：天珺和苑）首批397套房源獲北京市住建局預售許可。
該項目位于朝陽北路闆塊，取證樓棟為1#、3#、5#、6#、7#樓，拟售單價8.84萬-9.25萬元/㎡，首批貨值達49.95億元。
據了解，該項目主力戶型涵蓋92㎡三居及122㎡/139㎡/157㎡四居，産權得房率71.4%-84.8%。其中139㎡戶型通過南向12.5米通面寬陽台及設備平台贈送，套内使用率宣稱達99%。項目規劃設計含7棟住宅樓，容積率2.8，包含朝陽區罕見架空層設計，南區地塊總建面11.1萬㎡。
周邊競品方面，同闆塊已售罄的保利和光煦境現房均價7.56萬元/㎡，與其形成價差壓力。值得注意的是，項目所在三間房地塊由保利金茂2月以87.3億元競得，樓闆價5.16萬元/㎡。目前區域新建商品房稀缺，但毗鄰次新二手房均價僅5萬元左右。
根據住建局公示，此次取證房源将于5月28日開盤。開發商特别強調陽台設計按出讓合同要求保持開敞，不得封閉。項目配套含800㎡下沉庭院及無邊界會所，毗鄰地鐵6号線褡裢坡站，商業醫療資源覆蓋朝陽大悅城、民航總醫院等。
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審校：楊曉敏
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