不良資産很大的一個問題就是産權，産權不清晰，産權有問題，後面的投資都不能做了。在存量和不良資産當中最重要的也是要确定産權。
2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，2025觀點資本圓桌在上海中國人壽金融中心正式開幕。
會上，北京大成（上海）律師事務所合伙人劉唯翔先生發表了“存量及不良資産的盤活與處置——以買方視角”的主題演講。
劉唯翔認為，不良資産很大的一個問題就是産權，産權不清晰，産權有問題，後面的投資都不能做了。在存量和不良資産當中最重要的也是要确定産權。
“我們國家不動産的統一登記制度還是一個挺好的工具，因為很多其他發達國家，不動産登記是不如我們國家這麼公開、透明和統一，甚至在别的國家做一些二手房地産的買賣，一定要雇一個中介，讓中介去幫你去做交易。”劉唯翔表：“但是在我們國家，只要大家願意學習，多跑兩次交易中心，自己也能把二手房給賣了，不花錢也可以做這個事情。”
他進一步指出，所以我們國家的制度優越性是有的，不動産登記制度在存量和不良資産的處置當中，是一個非常好的基石。
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