“這麼多年下來我們也做了不少不良資産，但是投入的精力不一樣，律師費的賬單一定是比良的資産起碼翻一倍。”
2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，2025觀點資本圓桌在上海中國人壽金融中心正式開幕。
會上，北京大成（上海）律師事務所合伙人劉唯翔先生發表了“存量及不良資産的盤活與處置——以買方視角”的主題演講。
劉唯翔表示，從買方來看，不管良不良，最後買的時候一定是需要做成一個良的項目。
“所以我一直覺得不良資産存在一個誤區，因為我們業内一談到不良資産，好像就覺得這個很便宜，或者說能夠很便宜。能夠賺到錢，但事實上是更難賺錢的。”
劉唯翔指出：“這麼多年下來我們也做了不少不良資産，但是投入的精力不一樣，律師費的賬單一定是比良的資産起碼翻一倍。”
此外，一般要定位怎麼改造，到底是買下來做商業辦公還是改公寓，需要有一個說法，而且是需要很具體的方案支撐，涉及到要去找這個市場上合适的改造運營方，各方的拼盤要拼得起來，然後把各方的利益都做好。
“如果還能算得過賬，那麼這個項目才是有可能推進的。當然這里面也包括了不良資産的司法，如果涉及司法處置的話，當中的成本也要算進去。 ”
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