一級市場估值夯實，重視各類資産的“首單”，優選二級溢價較高且具備抗周期屬性的重點業态，同時關注稀缺性標的及估值審慎標的。
2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，2025觀點資本圓桌在上海中國人壽金融中心正式開幕。
中航基金不動産投資部總監王雨宸在主題演講中提到：“現在利率下行趨勢下，公募REITs具備充分的投資價值。”
王雨宸在演講中分别分享了公募REITs在一級市場的投資思路和二級市場的策略。
其中提到，一級市場投資估值夯實，重視各類資産的“首單”，優選二級溢價較高且具備抗周期屬性的重點業态，同時關注稀缺性標的及估值審慎的標的。
而在二級市場，則從利率策略、持有策略、事件型策略進行關注。根據利率周期和REITs與十年期國債的利差調整REITs的整體倉位，同時在項目基本面未發生較大變化的情況下，堅持持有。
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