觀點網訊：5月16日，受4月初美國加征關稅影響，新加坡房地産投資信托基金闆塊一度跌6.2%，年初至今總收益0.4%，遜于海峽時報指數與MSCI新加坡指數。華僑銀行分析指一季度整體每單位派息降2.8%，部分基金派息降幅超10%。新加坡REITETF經歷低點後反彈，iEdgeS-REIT指數ETF領漲，iEdgeS-REIT基準指數更具韌性，在全球REIT指數下跌中，S-REIT因與美國和中國低相關性成防禦性資産。
觀點網訊：5月16日，受4月初美國“解放日”加征關稅消息影響，新加坡房地産投資信托基金（S-REITs）闆塊一度下跌6.2%。截至5月14日，年初至今總收益為0.4%，尚未完全恢復至加稅前水平，表現遜于海峽時報指數和MSCI新加坡指數同期分别4.3%和11.0%的回報。
新加坡華僑銀行分析報告指出，一季度财報顯示，新加坡房地産投資信托基金闆塊整體每單位派息（DPU）同比下降2.8%。在其所覆蓋的10只基金中，7只符合市場預期，1只超出預期，2只低于預期。其中豐樹泛亞商業信托（MPACT）、星獅物流商業信托（FLT）和豐樹物流信托（MLT）每單位派息降幅超過10%，連續第三個季度表現疲弱，主要受高借貸成本、匯率不利及資産剝離收入減少等因素影響。
新加坡交易所上市的REIT（房地産投資信托）ETF在經歷4月9日的階段性低點後強勢反彈。其中，CSOP iEdge S-REIT指數ETF以逾10%的價格回報率領漲。自4月2日特朗普政府實施高額關稅以來，新加坡REIT基準指數iEdge S-REIT展現出更強的韌性，僅下跌1.9%。相比之下，其他全球REIT指數，如恒生REIT和MSCI美國REIT，分别下跌4%和7%。盡管市場動蕩，但由于S-REIT與美國和中國的低相關性，在兩國相互對抗導致貿易緊張局勢升級的情況下，S-REIT已成為強勁的防禦性資産。
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