從實際經營表現來看，2025年的一季度業績完成情況也是符合我們的經營預期，收入以及EBITDA均超額完成，環比四季度年化分派率也提升了7個百分點，運營管機構将協同基金管理人持續做好基金運營，不斷提升項目經營表現，我們有充足的信心和能力完成發行預測的5.29%的分派率。
觀點網訊：5月9日，華夏華潤商業REIT召開2024年年度及2025年一季度業績會，華潤商業資産控股有限公司财務負責人朱國桃、青島萬象城門店總經理賈蕊、華夏華潤商業REIT基金經理鄭韬出席會議。
據觀點新媒體獲悉，2025年一季度，基金年化現金流分派率為5.19%，略低于按照募集規模計算的2025年度年化分派率5.29%的水平。
對于2025年整體的業績走勢，朱國桃表示，從短期來看，消費基礎設施的經營表現具有季節性，尤其是在購物中心，收入和費用並非在一年内平均發生。
對于青島萬象城而言，季節波動可能更加顯著，三四季度的業績相對較高。一方面，青島是國内熱門的旅遊城市，暑期是旅遊旺季，可有效帶動客流和零售的增長，另一方面，四季度，聖誕元旦跨年等時點是購物中心的傳統銷售旺季，所以不能按照本期占全年的時長比例來簡單判斷本基金全年的可供分配金額。
從實際經營表現來看，2025年的一季度業績完成情況也是符合我們的經營預期，收入以及EBITDA均超額完成，環比四季度年化分派率也提升了7個百分點，運營管機構将協同基金管理人持續做好基金運營，不斷提升項目經營表現，我們有充足的信心和能力完成發行預測的5.29%的分派率。
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審校：楊曉敏
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