學徒行記｜走進復星星堡中環養老公寓 探尋高品質養老新範式

觀點網 伴随着人口老齡化加速，養老行業正逐漸從一個相對邊緣的領域蛻變為充滿生機與發展潛力的“新朝陽”産業。

行業的重新定義，一方面源于老齡化社會的到來，催生了新的消費需求；另一方面，中央财政加大資金投入力度，政府持續完善相關政策，也給市場帶來了新的機遇。

為探索養老産業的新模式、新思路，共築中國“幸福”産業的未來，這一次，2025觀點學徒計劃企業課堂來到了魔都上海。

這里不僅是高度繁荣的國際大都市，同時也是高度老齡化的城市，于長者養老方面有着非常豐富的經驗。

4月23日，觀點企業課堂攜一衆企業高管、金融機構、專家學者來到復星星堡中環養老公寓，直面CCRC經典之作，並與復星康養高管進行了深度的交流。

星堡密碼

四月的上海，梧桐新綠，芳菲漸濃，偶有“潤物細無聲”的小雨潛入，為這座城市帶來了别樣的韻味。

在這樣一個雲幔輕掩的早晨，企業課堂一行人聚集在了上海寶山區的復星星堡中環養老公寓，了解這個高端養老社區的運營模式，以及復星康養的發展策略。

復星星堡中環養老公寓的誕生源于復星集團與美國峰堡集團的戰略聯姻，前者是中國綜合性民營企業龍頭，依托復星醫藥等資源構建起大健康産業生态，後者則是全球領先的養老運營商，在美國管理着超千家養老社區。

這種跨文化合作，在引入美國成熟養老服務標準的同時，還能形成更多的本土化改造，打造更适合中國老人的養老社區。

據了解，復星星堡中環養老公寓分為一期和二期，其中一期于2013年5月開業，二期于2023年10月開業。此次參觀的二期項目位于上海寶山區環鎮南路858弄，總建築面積約9萬平方米，包含約500個養老空間，配備8000平會所。

項目地理位置優越，緊鄰城市主幹道，周邊有多條公交線路，距離地鐵7号線、15号線約2公里，交通配套較為便利，且項目周邊還有同濟大學附屬同濟醫院、仁濟醫院寶山分院等醫療設施，配套成熟。

工作人介紹，目前，一期項目累計已有超過300位長者成功入住星堡，入住率超90%。二期項目同樣吸引了大量的長者入住，項目品鑒過程中，還有不少長者攜其子女到訪參觀。

從獨立空間的打造方面，目前二期項目設有一室一廳和兩室一廳兩種房型，空間内不僅做了大量的适老設計，還打造了相應的隐私繫統，在确保老年人安全的同時，保障長者的隐私及個人尊嚴。

顯然，作為復星康養旗下的高端養老社區，復星星堡中環養老公寓關注的不僅僅是長者的居住條件、生理需求，更從細微之處着手關注長者的心理健康，提升老年人的自我價值感，而這才是長者于暮年積極生活的關鍵。

活力社區

在上海這座永遠摩登、步履匆匆的都市，我們難得見到一幅甯靜、詩意的畫卷。

復星星堡中環養老社區整體采用現代簡約與中式園林相結合的設計風格，踏入園區，映入眼簾的便是綠樹成蔭、花香四溢、鳥兒歡鳴，河道邊的亭子有三兩老人在閑聊，不遠處的草坪上有長者在運動，或者悠閑的曬着太陽。

按照規劃的動線，企業課堂學員從活動大樓的一樓開始參觀，這里同樣給大家帶來了不小的觸動。

大廳内，復古的裝修風格映入眼簾，這里有溫馨的壁爐、悠閑的咖啡廳和歐式雅韻的西餐廳，将美式養老的精髓完美的融合與體現。

大廳中央擺放了一架黑色的鋼琴，一位頭發微白卻仍舊體态優雅的奶奶，正在黑白琴鍵的交錯中，開啟新的一天。

悠揚的琴音，夾雜長者的交談聲，一幅優雅又格調的鏡頭在一衆學員眼底定格。

穿過大廳，我們來到一條長廊，長廊兩邊設有健身房、乒乓球室等等，兩位老人正在球桌上“拼殺”，不遠處還有三兩長者結伴而來。

往前走去，便是多功能活動室。正值早間，有不少長者在練八段錦，工作人員介紹稱，下午時分，社區也會給老人們安排手指操等互動。

“我們還會定期組織各種文化娛樂活動，比如音樂會、舞蹈表演、手工藝課程、書法比賽、攝影展覽等等。”工作人員表示，各類活動旨在豐富老年人的精神生活，讓長者在享受養老生活的同時也能保持活力與激情。

除了完善的配套和豐富的文化生活，復星星堡中環養老社區還擁有一支由醫生、護士、康復師、心理咨詢師等組成的跨專業團隊，24小時為老年人提供全方位的醫療護理服務。

同時，社區内設有醫療診所，提供基礎門診服務，並與多家三甲醫院建立合作關繫，确保老年人在緊急情況下能夠及時獲得高質量的醫療服務。

“醫、食、住、行”是養老社區的基本，更是關鍵。在餐飲方面，復星星堡中環養老社區同樣花費了不少的心思。

本次企業課堂，觀點學員們在復星星堡中環養老公寓的餐廳切身體會和感受，復星康養集團副總裁、CMO梁傑透露：“我們整個餐飲，從開業到現在，有4800道不同的菜品，會根據不同的時令為長者提供不同的美食。”

她還透露稱，社區每周會安排長者進行血糖測量，根據長者的身體狀況進行餐飲的調整，通過餐飲對長者的健康進行同步管理。

參觀過程中，有學員如是表示：“復星星堡和我之前看過的養老社區都不一樣，在這里我沒有感受到暮色沉沉，反而是優雅的、從容的、充滿力量的。”

項目品鑒結束，便是本次企業課堂的分享與交流環節，復星全球合伙人、復星總裁高級助理、康養産業發展委員會輪值主任紀瓊骁對當前養老多元需求、供給以及支付能力等方面進行了深度的剖析。

與此同時，九如城集團、金地健康、安馨康養、濱江集團等企業高層亦積極參與互動交流。

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