金科股份2024年營業收入為275.55億

觀點網訊：4月28日，金科地産集團股份有限公司發布2024年年度報告。

報告顯示，金科股份2024年營業收入為275.55億元，同比下降56.43%；歸母淨利潤為-319.70億元，同比下降266.11%；扣非歸母淨利潤為-284.18億元，同比下降284.37%；基本每股收益-6.04元。

報告期内，該公司結算面積約405萬平方米，同比下降約53%。

公告披露，經營虧損的主要原因為：

（1）受各類因素影響經營質效大幅下滑：公司整體項目銷售下滑，本期達到交付條件的項目較上年同期大幅減少，結轉收入下降至276億，結轉毛利潤較去年同期減少48億；受各類因素的影響，本報告期公司經營性物業的出租率、租金水平及客流量均出現一定程度的下降，導致以公允價值計量的經營性物業價值亦較去年減少約12億元。

（2）受項目所處市場影響存貨跌價準備增加：本期受市場因素、公司債務逾期導致項目闆結及剩余可售項目多集中在三、四線城市的影響，公司按照會計準則計提並表子公司存貨跌價準備130億。公司對外投資的聯合營企業計提相應的存貨跌價準備，導致公司按股權比例承擔虧損。

（3）受利息支出費用化及債務逾期影響财務費用大幅增加：報告期内公司受存量項目達到竣工交付、部分項目停工、無新增拿地項目及債務逾期未歸還的影響，導致大部分利息支出在會計處理時只能費用化；同時受公司債務逾期、訴訟判決生效未按期償還等原因，根據融資協議或法院判決生效文件等本期繼續計提各項逾期利息、罰息、違約金及延遲履行金，本期财務費用合計79億元。

（4）因訴訟執行等司法程序導致資産被動折價處置形成損失：以前年度公司将持有金科服務1.63億法人股質押融資，本期資産負債表日後，因債權人多輪折價拍賣該股票，公司按照最終拍賣抵債價格計提資産減值損失約13億元；部分子公司因無力清償到期債務，被債權人申請進入破産清算或破産重整産生較大損失。

另據披露，自“保交房”工作開展 以來，金科股份累計交付總面積4,631萬平方米，交付總量30.04萬套，交付進度達成率95%。自住建部、 金融監管總局聯合出台推進房地産融資白名單機制以來，公司積極申報争取金融機構的支持，公司在全國11個項目獲批6.34億元資金支持，10個項目上賬資金5.97億元，有效緩解了項目層面資金流動性 壓力，有力保障保交房義務的完成。

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