中金亦莊産業園REIT底層資産包括位于北京經濟技術開發區融興北一街11号院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N12-1地塊建設項目（簡稱“N12項目”）及位于融興北一街4号院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N20-1地塊建設項目（簡稱“N20項目”）。
觀點網訊：4月24日，上海證券交易所官網顯示，中金亦莊産業園REIT項目狀态更新為“通過”。
該項目于2024年9月12日申報至上交所，原始權益人為北京亦莊盛元投資開發集團有限公司（簡稱“亦莊盛元”），是北京亦莊投資控股有限公司（簡稱“亦莊控股”）全資子公司。
中金亦莊産業園REIT底層資産包括位于北京經濟技術開發區融興北一街11号院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N12-1地塊建設項目（簡稱“N12項目”）及位于融興北一街4号院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N20-1地塊建設項目（簡稱“N20項目”）。
底層資産範圍内國有建設用地的土地用途為工業用地，房屋用途為門衛、廠房、配套，建築面積合計12.86萬平方米。
近3年末，項目整體出租率分别為77.79%、86.51%和84.32%。底層資産類型為産業園區大類中的工業廠房，具體為高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園；運營收入包括廠房租賃收入、物業管理收入及其他收入，其他收入包括代收代付租戶采暖費、充電樁收入以及通訊服務收入等。
截至2024年底，該項目的租戶主要分布在汽車制造業、科技推廣和應用服務業、電氣機械和器材制造業、商務服務業、科學研究和技術服務業和專用設備制造業，租賃面積占比分别為53.86%、34.82%、3.37%、2.94%、2.75%和2.25%。
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