碧桂園服務2024年預計淨利潤規模16-20億元 同比增長超200%

觀點網訊：3月14日，碧桂園服務發布正面盈利預告，預期2024年未經審核綜合收入将較2023年同期（約426.115億元）錄得約2.8%至3.7%的增長，為約人民币438至442億元。

該增長主要由于集團物業管理服務、小區增值服務及「三供一業」業務收入均保持增長，叠加集團主動壓降信用風險顯著上升的客戶的業務規模導致非業主增值服務收入随之有所下降，以及城市服務及商業運營服務收入減少的綜合影響導致。集團年度物業管理服務、小區增值服務及「三供一業」業務合計未經審核毛利及經調整毛利分别較2023年同期增長不低于2.0%及5.0%。

此外，集團已就公司非全資附屬公司碧桂園滿國環境科技集團有限公司計提約人民币8至11億元的商譽減值撥備。

預期2024年 (i)集團未經審核綜合淨利潤較2023年同期（約人民币5.167億元）上升約209.7%至287.1%，為約人民币16至20億元，及(ii)集團未經審核歸屬于公司股東的淨利潤較2023年同期（約人民币2.923億元）上升約447.4%至584.2%，為約人民币16元至20億元。

該等上升主要是由于：(1)集團在2023年同期大幅計提關聯方貿易應收款的減值撥備，年度積極落實關聯方貿易應收款回款措施並嚴控新增關聯方貿易應收款，有效控制關聯方應收款余額，本年度無新增計提關聯方貿易應收款減值撥備且小幅轉回往年已計提的減值撥備；

(2)集團持續監控及優化集團過往年度部分收並購業務，使本年度商譽減值規模（已計及上述滿國的商譽減值）相比2023年同期收窄；

及(3)過往年度實施收並購所形成的業績承諾相關的或有對價公允價值變動收益于本年度較2023年同期增加導致。

根據管理賬目，公司初步估計2024年度未經審核經營活動所得現金淨額約人民币33至43億元；預期截至2024年12月31日，集團未經審核銀行存款及現金總額不低于人民币180億元（于2023年12月31日：約人民币129.393億元）。

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