張江集團2023年收入86.71億 毛利率40.49%

觀點網訊：4月24日，上海張江(集團)有限公司發布公司債券年度報告。

觀點新媒體獲悉，張江集團的業務領域主要涉及園區物業項目建設、物業出租和銷售。2023年收入86.71億元，毛利率40.49%。

2021-2023年，張江集團園區開發經營闆塊收入分别為75.72億元、52.93億元和77.97億元，占營業收入的比重分别為91.13%、87.95%和89.92%，為最主要的收入來源。

園區服務業務方面，張江集團以全資子公司張江慧誠、浦東人才為主體，提供園區綜合服務;搭建張江集團物業管理、人才服務、綠化業務一體化平台。

園區投資業務方面，張江集團在從事園區相關物業開發經營的同時，還依托園區的信息優勢，對多領域高科技産業、落戶園區有發展潛力的重點項目或企業通過專門子公司直接投資、委托投資等方式進行戰略性投資，充分分享優秀高科技企業高速成長的收益。

張江集團在建拟建項目較多，投資額大，負債規模也相應提高。截至2023年末，張江集團合並口徑總負債997.66億元，其中有息負債756.79億元，較2022年末有所上升。近三年的資産負債率分别為76.98%、79.61%和80.88%。

近三年，張江集團存貨分别為261.04億元、324.97億元和428.55億元，分别占同期資産總額的27.44%、29.80%和34.74%，存貨占比較高。

2023年末，張江集團有息債務主要為銀行借款和信用類債券等，總余額為756.79億元，其中短期借款122.13億元，占比16.14%；一年内到期的非流動負債98.73億元，占比13.05%;其他流動負債(短期應付債券)50.15億元，占比6.63%；長期借款319.21億元，占比42.18%;應付債券157.96億元，占比20.87%;其他非流動負債8.61億元，占比1.14%。大部分有息負債将在2024-2026年陸續到期。