“從兩個項目所在的區位來看，周邊市場化租金的水平呈現出先下降後反彈的情況，體現出項目較好的區位優勢。”
觀點網 連線報道：4月23日，滬市保障性租賃住房REITs召開2023年度集體業績說明會。
觀點新媒體了解到，近期部分城市的租金出現下滑。
對此，北京保障房中心有限公司财務管理部高級主管兼REITs業務負責人王詩語表示，從歷史的趨勢來看，北京市市場租金水平處于總體上升的态勢，從2024年年初至今，市場租金相對較為穩定。
“從兩個項目所在的區位來看，周邊市場化租金的水平呈現出先下降後反彈的情況，體現出項目較好的區位優勢。”
她提到，從公租房産品租金定價邏輯和估值來看，雖兩個底層資産租金水平相較于周邊市場水平有顯著的折扣，結合每3年增長4%的相對保守的估值，預期在未來相當長的一段時間内，本産品租金相較周邊市場仍有較強的價格優勢。
審校：徐耀輝
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