北京工業物流市場租金在一季度小幅下調，環比下降0.9%。随着成本至上的市場情緒持續蔓延，為保留和吸引租戶，一季度部分業主開始推出更靈活的租賃策略，包括提供租金優惠或更長的免租期。
觀點網 北京報道：4月9日，仲量聯行舉辦北京房地産市場2024年第一季度回顧及展望媒體發布會。
觀點新媒體獲悉，受春節及謹慎市場情緒影響，相比去年四季度，2024年一季度北京工業物流市場實際成交量大幅下降。以成本為導向的京内搬遷升級需求成為一季度去化主力。其中，大興國際機場地區憑借價格優勢于本季度錄得成交約9000平方米。
供應方面，因兩個原定一季度入市的項目延期，本季度無新增供應入市，市場空置率小幅上升0.1個百分點至10.5%。
北京工業物流市場租金在一季度小幅下調，環比下降0.9%。随着成本至上的市場情緒持續蔓延，為保留和吸引租戶，一季度部分業主開始推出更靈活的租賃策略，包括提供租金優惠或更長的免租期。
“随着市場進一步承壓，全市租金降幅預計将在2024年擴大。”仲量聯行華北區研究部負責人米陽表示。
“因部分新增供應入市時間推遲，今年二季度将有六個新項目集體入市。由于供應壓力增大且市場需求短期受阻，全市租金水平預計将在2024年後續季度保持下行趨勢。不過，較低的租金環境或将激發更多的倉儲租賃活動，促使租戶利用這一窗口機會以較低成本完成倉儲品質升級。”
審校：武瑾瑩
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