中國金茂新産品亮相，“金玉滿堂”诠釋住有宜居

觀點網 這是一場久違的發布會。

從2009年開創科技住宅先例的廣渠金茂府，到2018年發布綠色健康、智慧科技升級的金茂府2.0，中國金茂的高端産品打造能力早已得到市場的認可。

3月22日晚，中國金茂攜全新産品線“金玉滿堂”亮相，成為2024年首家發布新産品戰略的房企，也讓市場看到了這家企業在“做好産品”這件事上孜孜不倦的追求。

從住有所居到住有宜居，中國金茂憑借數十載對客戶的調研和深入研究，已經形成對改善性居住市場的獨到觀察。這也成為中國金茂産品升級叠代，為更精細化的客群提供針對性服務的基礎。

“金玉滿堂”登場

作為國内品質地産開發企業，中國金茂一直将品質、科技、服務視作企業發展的基石。

面對不斷變化的新形勢，中國金茂從客戶研究與需求的洞察出發，煥新升級並推出四個産品線--“金、玉（璞）、滿（M）、堂（棠）”。

“金”指的是已經進化到3.0的“金茂府繫”，以科技為核心進行全維度提升，用“一核、五美、兩配套、兩服務”，為高知及新貴家庭營造“自然生長的社區”。

十四年來，金茂府不斷進化，已落子全國29城72府，憑借12大科技繫統，提供了全新的綠色健康、智慧科技高品質居住解決方案，成為中國累計獲得國内外綠色認證最多的産品繫。

去年9月，金茂府繫3.0首發作品天津體北金茂府正式亮相。12月22日首次開盤，成交總金額超15億元。

府繫3.0項目——天津體北金茂府實景

今年3月22日，上海中環金茂府首開，這也是全新升級的金茂府3.0在華東地區的首作，266套住宅實現全部售罄。不到三個月，雙城兩盤，來自市場的反饋成為中國金茂最好的産品名片。

“玉”是中國金茂“璞”繫，對標金茂府，但在定位上稍有不同。金茂“璞”繫為“城市核心區的國際東方藝術作品”，融合東方韻和國際範，同時注重藝術感，設計上去繁為簡，返璞歸真。

值得一提的是，在金茂府和璞繫産品中，都将配套會所和金茂的商業項目，滿足客戶日常的休閑、社交、運動、消費等多重需求。

首個璞繫項目“璞逸曲江”将落地西安，占地約72.5畝，建面227㎡栖雲浮嶼和建面310㎡的空中合院備受當地市場期待，項目預計今年4月首開。

首個璞繫項目——西安金茂璞逸曲江會所效果圖

“滿”是中國金茂為财富新貴、高級白領、時尚達人打造的M繫産品，定位為城市核心區域的公寓大平層産品。

項目立面更具現代極簡、先鋒設計風格，配備社區運動主題會所，園林布置提供沉浸式度假和運動空間。通過潮戶外、潮運動、潮養生的配套設施提供新潮的運動生活方式，並為業主帶來24小時全域全時的商業社區配套和物業服務。

“棠”繫産品從全齡友好型社區出發，是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡化、功能型家庭社區。圍繞兒童成長環境，重構社區場景，為家庭型客戶帶來高顔高配、極致收納、全齡友好、壹里繁華的溫馨生活。

首個“棠”繫産品天津上東金茂曉棠即将落地上東智慧科學城，預計今年中期首開。該項目采用十大收納體繫，如在戶型中最大化預留收納空間，家電的嵌入式設計等，加上人性化點位設計，結合客戶需求不斷叠代更新生活使用場景。

觀點新媒體獲悉，全新發布的四大産品線，接下來還将于天津、西安、上海、蘇州、杭州、南京、甯波、武漢等城市陸續落地。對標頂奢酒店，中國金茂将繼續在藝術審美、體驗升級、精神共鳴三大層面為市場及客戶帶來驚喜。

不止“金玉滿堂”

在一個多小時的産品發布環節，我們不僅看到中國金茂在産品打磨上精雕細琢的匠心，也感受到作為央企，中國金茂引領人居高質量發展的責任和擔當。

據悉，在行業深度調整的挑戰之下，中國金茂踐行央企責任擔當，實現穩健發展，堅持落實國家保交樓、穩民生的要求，2023年共完成4.5萬套房屋的品質交付，客戶滿意度保持行業優秀水平。

與此同時，2024年《政府工作報告》提出，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

今年兩會的記者會上，住建部部長倪虹也提到，房地産發展新模式下，今後拼的是高品質，拼的是新科技，拼的是好服務。誰能抓住機遇、轉型發展，誰能為群衆建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。

“行業進入發展新階段，市場關繫正在被重塑，資源重新整合，産業形态亟待升級。面對新的挑戰，房企必須用新思維、新方式應對變化。”中國金茂營銷中心總經理李峰在發布會上表示，金茂的做法是在客戶中尋找答案。

中國金茂秉承“始于客戶 終于客戶”的理念，長期持續客戶調研及需求洞察，以年均超200場客戶座談會、超2000組與客戶的深度訪談、超10000組定量問卷，梳理出客戶新變化--年輕化、需求立體化、審美多元化。

中國金茂将觀察到的客戶需求變化拆解為“五觀十論”。将“消費觀、家庭觀、生活觀、社交觀、審美觀”這五種價值觀所對應的生活方式，和空間價值、情緒價值等列入“計算”，形成對市場客戶的全新3D模型繫統。

再将目標客戶細分，重點聚焦四類畫像清晰的高潛客群，提供高品質産品解決方案。

此次全新亮相的“金”“璞”“M”“棠”四條産品線，正是為滿足高端客群中日趨分化的審美和消費需求，以更細膩的顆粒度，服務更廣大的客戶。

西安科技路金茂府車庫實景

金、玉、滿、棠，承載着中華民族對财富與繁荣最樸素的追求。金茂的産品早已經歷過市場的檢驗，而未來無論市場如何發展，好産品永遠會是客戶首選。

中國金茂所發布的“金玉滿堂”，将為客戶提供全新的産品及生活方式，也給行業帶來人居新質生産力示範。

中國金茂“金玉滿堂”四大産品線視覺

從另一角度來看，針對不同城市的不同品質需求，中國金茂也能更因地制宜，推出适合的産品，更有效地服務當地用戶。以優質産品和服務、設施推動行業正向發展。

好産品總能打動人心。在中國金茂的筆下，“金玉滿堂”不再是願景，而是一個具象化的存在，是企業理想與行業方向，是數十萬家庭觸手可及的家。