“我們也希望通過高質量發展讓龍湖能夠成功穿越這個周期，而且能夠完成房地産開發的一個轉型。”
觀點網 連線報道：3月22日，龍湖集團控股有限公司召開2023年度業績發布會，董事會主席兼首席執行官陳序平、首席财務官趙轶、高級副總裁張旭忠等管理層出席會議。
據觀點新媒體獲悉，關于房地産的新模式，陳序平表示，2016年至2021年，整個房地産飛速發展的時期，大多數開發企業都用了同一種方式，就是負債規模與資産規模的同步上升，這種發展模式，我們稱為舊發展模式，它最大的隐患就是銷售規模與負債規模強挂鈎。
“但在市場一掉頭之後，負債是剛性的，而資産又面臨着無法變現，所以很多企業就陸續的出現了出險。”
陳序平強調：“龍湖集團在2022年進行了一些調整轉型，去年我們提出了高質量發展的模式，第一點就是我們的經營性現金流為正，這點我們是放在第一位，就是未來公司要靠内生的發展，動力是要靠業務産生正向的現金流去驅動增長。”
第二點，公司的有息負債規模穩步下降，從今年開始，我們也會保持這種穩步下降的模式，我們不希望負債規模過快的被動下降，但作為企業長期的發展角度看，我們也會保持這種穩步的下降，靠正向的經營現金流去下降，而不是靠被動出售資産去降負債。
第三點，我們的經營性收入及利潤持續增長，這部分是非開發的，是更加持久、更加健康的，這部分的我們内部提的目標是C2到C5 這四個航道每年保持利潤20%以上的增長。
“我們也希望通過高質量發展讓龍湖能夠成功穿越這個周期，而且能夠完成房地産開發的一個轉型。”
他表示，去年，公司實現經營性利潤是過半到60%，龍湖也期待在未來有一天經營性的收入能夠過半，那如果到這一天，龍湖就真正完成了轉型。
審校：徐耀輝
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