有巢泗泾項目客源為地鐵9号線沿線辦公人群，占項目客源比例達到70%以上，主要來自大虹橋、漕河泾、徐家匯區域；有巢東部經開區項目客源為松江東部經濟開發區内的産業客群。
觀點網訊：3月21日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（代碼：508077）發布了，關于“走進REITs”活動情況的公告。
該基金于2024年3月19日參與了長三角REITs産業聯盟等機構主辦的“走進REITs”活動，並在活動上介紹了該基金2023年第4季度報告披露的經營成果、财務表現及底層資産運作情況。
在活動現場上，基金有關負責人就投資者相關問題指出，有巢泗泾項目周邊重點産業園區包括上海交科松江科創園、金地威新虹橋科創園、綠亮科創園、G60密碼産業園、九淦168産業園。
根據市場信息，金地威新虹橋科創園、綠亮科創園入駐率已經達到80%以上；上海交科松江科創園、G60密碼産業園、九淦168産業園目前意向簽約率超70%，預計2024年年中将迎來入駐高峰，目前重點産業園區預計辦公人群約2萬人左右。
關于兩個項目的客戶來源，負責人回復道，有巢泗泾項目客源為地鐵9号線沿線辦公人群，占項目客源比例達到70%以上，主要來自大虹橋、漕河泾、徐家匯區域；有巢東部經開區項目客源為松江東部經濟開發區内的産業客群。
此外，對于2023年基金完成的分派率與同類項目相比較高，未來可供分配是否可以保持，負責人表示有賴于項目經營業績。該基金2023年四個季度累計可供分配金額約6,076.14萬元，相較招募說明書預測的數據完成度為125.30%。
審校：徐耀輝
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