華夏基金管理有限公司及中信證券股份有限公司已于2024年3月1日向中國證監會及上海證券交易所提交了公募REITs注冊及上市的申請材料。標的資産位于北京市海澱區西三旗金隅智造工場産業園，包括多處樓宇及智能AI制造工廠和研發設施。
觀點網訊：3月3日，北京金隅集團股份有限公司宣布，拟分拆其公募REITs基金並在上海證券交易所獨立上市。
華夏基金管理有限公司及中信證券股份有限公司已于2024年3月1日向中國證監會及上海證券交易所提交了公募REITs注冊及上市的申請材料。
金隅集團已向香港聯合交易所提交第15号應用指引申請，並獲确認可以進行分拆。
建議分拆完成後，公募REITs将由金隅集團及其他公衆投資者分别持有35%及65%的權益。根據上市規則第14章，因相關百分比超過5%但低于25%，建議分拆構成一項須予披露交易。
公告顯示，標的資産位于北京市海澱區西三旗金隅智造工場産業園，包括多處樓宇及智能AI制造工廠和研發設施。
截至2023年9月30日，標的資産的可租用面積約為84770.20平方米，已出租面積約為81447.94平方米，租用率約為96.08%。標的資産的價值約為人民币15.3億元，每月租金收入約為人民币1100萬元。
金隅集團計劃通過一繫列重組步驟，包括成立項目公司和特殊目的公司，由公募基金管理人發起設立公募REITs，並與REITs管理人簽訂戰略投資協議，預計認購35%的公募REITs單位，金額約為人民币15.31億元。
金隅集團将轉讓項目公司100%的股權予特殊目的公司，並在完成轉讓後，公募REITs将通過專項計劃間接持有標的資産。
金隅集團強調，建議分拆須待公募REITs單位發售完成後方可作實，並将根據上市規則要求适時作出進一步公告。
審校：徐耀輝
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