新世界發展中期持續經營業務總收入170.66億港元

觀點網訊：2月29日，新世界發展有限公司公布2023/2024中期業績。

期内，公司來自持續經營業務的核心盈利為48.66億港元，同比增長12%；股東應占溢利為5.02億港元，若不計入出售新創建集團有限公司相關的一次性非現金費用，則主要由香港及中國内地的物業發展收入減少所影響。

期内，該公司來自持續經營業務總收入為170.66億港元，按年下跌25%，但毛利因K11項目等較高毛利的物業投資而上升2%，至72.57億港元。

在香港，物業發展收入為1246百萬港元，而物業投資收入為1745百萬港元，同比增長17%，主要得益于K11 MUSEA及K11 Art Mall的營運效率及出租率提升。中國内地物業發展收入為5495百萬港元，物業投資收入同比增長4%。集團嚴格控制成本，資本支出和行政及其他營運費用分别減少約21%及16%。

中期股息為每股0.2港元，可動用資金約520億港元，包括現金及銀行結余約390億港元及可動用的銀行貸款約130億港元。

香港物業發展方面，受高利率環境和全球經濟市場挑戰影響，香港住宅市場持續疲弱，一手住宅樓宇買賣合約數量及價值分别按年下跌20%和9%。期内，集團在香港的物業發展收入為1246百萬港元，物業銷售主要來自住宅項目傲瀧及名鑄。

在香港物業投資及其他方面，随着旅遊業復蘇和經營環境改善，政府推出推廣活動，帶動遊客消費。集團零售物業組合表現穩健，尤其是K11 MUSEA銷售額同比增長41%，總客流量超過1500萬人次。

中國内地物業發展方面，中央及地方政府出台包括發行萬億特别國債、放松限購等政策，促進房地産市場平穩健康發展。集團在中國内地的物業發展收入為5495百萬港元，主要來自廣州、沈陽等地的住宅項目。在市場挑戰下，集團銷售表現理想，多個項目持續熱銷。

于2023年12月31日，集團在香港持有約800萬平方呎可即時發展的土地儲備，在新界持有約1634.2萬平方呎待更改用途的農地。中國内地方面，集團預計2024财年項目竣工量（不包括車庫）的總樓面面積将達到約131.2萬平方米。