上海城投保租房REITs獲證監會批復準予注冊

觀點網訊：11月26日，證監會網站發布，關于準予國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金注冊的批復。

證監會文件顯示，你公司報送的《關于募集國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金的請示》（國泰君安資産管理司發〔2023〕0943号）及相關文件收悉。根據《證券投資基金法》《公開募集證券投資基金運作管理辦法》（證監會令第104号）和《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》（證監會公告〔2023〕55号）等有關規定，經審查，現批復如下：

一、準予你公司注冊國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為65年。

二、準予基金的募集份額總額為10億份。

三、同意你公司為基金的基金管理人，中國銀行股份有限公司為基金的基金托管人。

四、你公司應自本批復下發之日起6個月内進行基金的募集活動，募集期限自基金份額發售之日起不得超過3個月。

五、你公司應會同基金的銷售機構和上海證券交易所等，認真做好基金的信息披露、路演推介、詢價、定價、配售、認購、上市交易、登記、會計核算、客戶服務和募集準備等工作。通過建立和完善内部合規控制制度、風險防範機制和應急計劃等措施，防範和化解基金募集和運作過程中的風險，保護基金份額持有人的合法權益。

六、你公司及基金銷售機構在銷售活動中應當遵守《公開募集證券投資基金銷售機構監督管理辦法》（證監會令第175号）及其他相關規定，不得損害投資人的合法權益，不得有虛假陳述或欺騙性宣傳，不得誤導投資人買賣基金。對投資人進行有關基金投資風險和投資收益的宣傳必須符合基金的實際情況。

據觀點新媒體此前報道，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金底層資産為上海城投旗下江灣社區、光華社區。截至2023年9月30日，江灣社區租賃住房出租率91.70%，光華社區出租率已達95.11%，兩個項目平均出租率92.87%。

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