與建發交易後 紅星控股業績下滑再遇5.9億元訴訟

觀點網 來自同一天的兩則公告，又将紅星美凱龍推到了台前。

11月23日，紅星美凱龍控股集團有限公司在當天上午和下午先後發布兩則公告，事關未能清償到期債務，以及物業服務協議糾紛。

其一，截至11月21日，該公司合並範圍内新增到期未能償還的債務總金額為3.839億元，債務名稱為質押借款，債權人類型為非金融機構，逾期類型為本息均逾期。

其二，紅星控股因物業服務協議及借款合同糾紛被起訴，總涉案金額約5.9億元。

兩則公告之下，紅星控股流動性的捉襟見肘可見一斑。

雪上霜

其實自今年初建發股份宣布正籌劃通過現金方式協議收購紅星美凱龍控股集團有限公司持有的美凱龍不超過30%的股份以來，市場對這家昔日家居建材龍頭企業過往歷史的復盤便始終在持續。

在最新的公告中，紅星控股表示，受行業周期性下行的負面影響，疊加宏觀經濟環境、融資環境的不利變化，新增融資受限，流動性出現緊張，未能按期兌付本息。截至2023年11月21日，紅星控股合並範圍内新增到期未能償還的債務總金額為3.839億元。

據了解，此次違約時間為2023年10月31日，目前正在協商中。

在滾雪球般日漸增長的債務負擔下，其他方面的支出項也難免周轉不靈，顧此失彼。

11月23日下午發布的公告顯示，紅星控股因物業服務協議及借款合同糾紛被起訴。

該份公告涉及兩項訴訟案件，其中，福佳商業管理有限公司因物業服務協議糾紛，向大連市沙河口區法院起訴被告紅星美凱龍控股集團有限公司、大連星琴商業管理有限公司、車建興，涉案金額14144.99萬元。

原告訴訟請求判令解除原、被告于2021年3月8日簽訂的《物業服務協議》；判令相關被告支付物業費及滞納金、供暖費、案涉租賃部位空調機房電費等。目前該案件一審待開庭。

另外，江西省國有資本運營控股集團有限公司因借款合同糾紛，起訴上海遠序企業管理有限公司、紅星美凱龍控股集團有限公司、上海洛颢企業管理有限公司、溫州天颢置業有限公司、常州遠弘置業有限公司，涉案金額44916.36萬元。

目前該案件已由江西省南昌市中級人民法院受理，被申請人上海遠序企業管理有限公司、紅星美凱龍控股集團有限公司、上海洛颢企業管理有限公司、常州遠弘置業有限公司銀行存款45000萬元或查封、扣押相應價值的其他财産已被凍結。

兩項訴訟涉案金額共計約5.9億元，而除此之外，紅星控股已牽涉在多項案件中，債務也不止上述部分。

例如，11月7日，紅星美凱龍控股集團有限公司發布公告，近期，公司新增訴訟涉案金額累計合計約2.97億元。

企查查信息顯示，紅星美凱龍控股集團有限公司目前涉及的司法案件共55條，該公司于今年11月21日成為被執行人，執行法院上海市金融法院，被執行總金額約30402.17萬元。該公司目前立案信息共17條，今年以來新增的就有10條。

還有包括借款合同糾紛、物業服務合同糾紛、侵害商標權糾紛、房屋租賃合同糾紛、商品房委托代理銷售合同糾紛等案件，将于12月至明年1月開庭審理。

履薄冰

其實，受市場需求影響，紅星美凱龍、居然之家等家居零售賣場近年來的業務表現也明顯有所消減。

紅星美凱龍家居集團股份有限公司此前數據顯示，第三季度，紅星美凱龍營業收入30.15億元，同比下降14.51%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為-7.11億元，同比下降342.85%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-4.25億元，同比下降331.23%。

前三季度，紅星美凱龍營業收入86.75億元，同比下降17.25%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為-5.6億元，同比下降142.53%；經營活動産生的現金流量淨額27.68億元，同比下降30.37%。

該公司已開業自營商場于報告期内取得營業收入53.69億元，比上年同期減少16.4%，毛利率為72.3%，相比2022年同期毛利率減少2.1個百分點。

10月，紅星美凱龍出現公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形。

其中，2023年9月和10月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分别為5.61億元和5.52億元,2023年10月較上月下滑金額為889.16萬元，下滑比例為1.59%。

一方面是業務收入不理想，另一方面，紅星美凱龍易主建發股份後，伴随業務並表的調整，紅星控股的營收表現也大打折扣。雙重作用下，紅星控股的未來之路尤顯艱難。

據紅星控股此前發布的公司債券中期報告顯示，今年上半年，該公司旗下自營家居商場收入較上年同期減少18.70%，委托經營管理收入較上年同期減少16.16%，商業地産住宅銷售收入較上年同期減少33.45%。上半年營收合計74.84億元，同比減少31.75億元，營業成本同比減少10.37億元，毛利率同比下降5.55個百分點至48.7%。

2023年1-6月，紅星美控股合並範圍淨利潤為-274.26億元，較上年同期減少905.25%，主要繫報告期内紅星美凱龍家居集團股份有限公司不再納入發行人合並報表範圍所致。

此外紅星控股受市場行情、外部環境等影響，各業務闆塊收入下降，同時部分對手方因市場影響，其經營情況及資産價值發生重大不利變化，公司采取保守的會計政策，計提大額減值損失所致。

報告期内，紅星控股轉讓紅星美凱龍家居29.95%的股份從而産生投資損益-254.67億元，從而導致公司虧損大幅增加。

收入來源難以為繼，舊債新債仍在累加。

截至2023年6月末，紅星控股除按揭擔保外合計對外擔保余額154.80億元，較上年末增加了83.77億元，占公司淨資産的比例為151.55%。合並報表範圍内有息債務總額141.53億元，合並一年及一年以内到期的短期債務合計為40.84億元。

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