業績快報 | 前10月銷售：保利3683億 中海2640億 綠城1483億 融創758億

保利發展1-10月簽約金額3682.67億元 同比增加1.42%

11月6日，保利發展控股集團股份有限公司公告，2023年10月，公司實現簽約面積179.54萬平方米，同比減少31.26%；實現簽約金額331.13億元，同比減少23.02%。

2023年1-10月，該公司實現簽約面積2098.13萬平方米，同比減少3.83%；實現簽約金額3682.67億元，同比增加1.42%。

另悉，自10月8日《關于本公司獲得房地産項目的公告》披露以來，保利發展新增加房地産項目10個，支付價款97.8億元，新增用地面積37.3萬平方米。

中海：截至10月底物業銷售金額2640億元 同比上升13.5%

11月6日，中國海外發展有限公司發布中國海外發展連同其附屬公司、合營公司及聯營公司（統稱“中國海外繫列公司“）截至2023年10月31日止10個月的物業銷售和土地收購更新數據。

公告顯示，2023年1月至10月，中國海外繫列公司累計合約物業銷售金額約人民币2640.83億元，相應的累計已售樓面面積約1140.55萬平方米，分别按年上升13.5%及6.8%。此外，截至2023年10月31日，中國海外繫列公司錄得已認購物業銷售約人民币124.46億元，預期将于往後數月内轉化為合約物業銷售。

2023年10月，中國海外繫列公司的合約物業銷售金額約人民币250.56億元，按年下降19.9%；而相應的已售樓面面積約為107.94萬平方米，按年下降25.8%。其中，北部大區合約物業銷售79.92億元，已售樓面面積26.51萬平方米；南部大區合約物業銷售45.64億元，已售樓面面積14.57萬平方米；中西部大區合約物業銷售34.97億元，已售樓面面積17.84萬平方米。

在土地收購更新方面，2023年1月至10月，中國海外發展集團收購的土地累計應占樓面面積約510.623萬平方米，累計應付的土地出讓金約人民币1007.321億元。

2023年10月，中國海外發展及其附屬公司在長沙、甯波、蘇州、上海、北京及濟南共收購了7幅地塊，應占樓面面積約191.581萬平方米，其中一幅地塊将會以合作模式發展。中國海外發展集團就相關土地收購應付的土地出讓金約人民币362.8863億元。

其中，中國海外發展集團應占上海徐匯區項目權益85％，該項目土地面積13.52萬平方米，總樓面面積101.08萬平方米，應占樓面面積85.92萬平方米，土地出讓金204.136億元。

此外，2023年10月，中海宏洋及其附屬公司並無新增土地儲備。

綠城中國前10月合同銷售1483億元 代建銷售744億元

11月6日，綠城中國控股有限公司披露截至2023年10月31日止十個月未經審核營運數據。

據觀點新媒體了解，2023年10月，綠城集團自投項目取得銷售3937套，銷售面積約54萬平方米，當月銷售金額約為人民币185億元，同比減少17.78%，銷售均價約為每平方米人民币34230元。

2023年1-10月，綠城集團取得合同銷售面積約516萬平方米，合同銷售金額約人民币1483億元，同比減少8.68%；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币969億元。

于2023年10月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民币46億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币31億元。

2023年10月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目（非自投項目，簡稱「代建項目」）取得合同銷售面積約104萬平方米，合同銷售金額約人民币128億元。2023年1-10月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約575萬平方米，合同銷售金額約為人民币744億元，同比增長11.88%。

綜上，截至2023年10月31日止十個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1091萬平方米，總合同銷售金額約人民币2227億元。

融創中國前10月合同銷售金額約757.8億元 同比減少50.49%

11月6日，融創中國于港交所發布公告。

10月，融創中國實現合同銷售金額約47.6億元，合同銷售面積約32.5萬平方米，合同銷售均價約14650元/平方米。

截至10月底，該集團累計實現合同銷售金額約757.8億元，累計合同銷售面積約540.3萬平方米，合同銷售均價約人民币14030元/平方米。

經此前數據計算，10月，融創中國實現合同銷售金額同比減少51.18%（2022年同期為97.5億元），截至10月底累計實現合同銷售金額同比減少50.49%（2022年同期為1530.6億元）。

保利置業：前10月合同銷售金額486億元 同比增長32%

11月6日，保利置業集團有限公司發布2023年10月未經審核銷售數據。

觀點新媒體獲悉，2023年10月，置業集團實現合同銷售金額約人民币27億元，合同銷售面積約14.9萬平方米，合同銷售均價約人民币18,376元/平方米。

截至2023年10月，置業集團累計實現合同銷售金額約人民币486億元，同比增長32%。累計合同銷售面積約201.9萬平方米，合同銷售均價約人民币24,072元/平方米。

金地商置前10月累計合約銷售301.61億元 同比下降39.35%

11月6日，金地商置發布2023年10月未經審核營運數據。

觀點新媒體了解到，2023年10月，金地商置的合約銷售額約26.75億元，同比下降40.15%；合約銷售總面積約211,200平方米；期内的銷售均價為每平方米約12,700元。

2023年1-10月，金地商置累計合約銷售總額約301.61億元，同比下降39.35%；而累計銷售總面積約2,138,700平方米。