建業地産上半年收益80.74億元 期内虧損減少78.7%

觀點網訊：8月31日晚間，建業地産股份有限公司發布截止2023年6月30日止六個月中期業績公告。

據觀點新媒體了解，上半年該公司收益為約人民币80.74億元，較2022同期增加10.6%。其中，銷售物業收入76.74億元，來自酒店經營的收益1.73億元，其他收入1.69億元，投資及待售物業的租金收入5841.4萬元。

上半年結轉面積由截至2022年6月30日止六個月的100.90萬平方米減少9.9%至2023年同期的90.90萬平方米；平均售價（不包括地庫車位）則從截至2022年6月30日止六個月每平方米人民币6535元增加23.2%至2023年同期每平方米人民币8053元。

期内錄得毛利為約人民币10.56億元，較2022同期增加90.5%。毛利率為13.1%，較2022同期的7.6%增加5.5個百分點。期内虧損為約人民币11.69億元，同比減虧80.3%。公司權益股東應占虧損為約人民币11.92億元，同比減虧78.7%。每股基本虧損為人民币40.67分。

報告期内，集團已取得物業合同銷售總額人民币100.25億元，同比減少為28.6%；總合同銷售建築面積145.05萬平方米，同比減少為24.2%；每平方米平均銷售價格為人民币6911元，同比減少為5.7%。

集團房地産交付項目達30個（去年同期：31個），而集團截至2023年6月30日止六個月的在建項目為179個（去年同期：192個）。

期末，集團現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為人民币37.79億元（上年末：人民币43.52億元）。淨借貸總額約為人民币196.62億元。

集團物業銷售未結轉金額約為人民币474.47億元（去年同期：約人民币642.69億元），其對應毛利約為人民币47.85億元，這金額預計于未來兩至三年結轉為收益及毛利。另外，合營企業及聯營公司的物業銷售未結轉金額約為人民币102.54億元，對應毛利約為人民币10.98億元。