中梁控股上半年收入增29%至288.5億 歸母淨利僅0.18億

觀點網訊：8月25日晚間，中梁控股集團有限公司發布截至2023年6月30日止六個月未經審核中期業績公告。

據觀點新媒體了解，截至2023年6月30日止六個月，集團确認收入為人民币288.5億元，按年增加29%；公司擁有人應占淨利潤約人民币0.18億元，而去年同期約為約人民币4.38億元，按年減少約95.8%。

扣除各項資産的減值虧損、投資物業估值的公平值虧損及匯兌虧損，集團于截至2023年6月30日止六個月錄得公司擁有人應占經調整淨利潤約人民币12.2億元，而去年同期約為人民币12.9億元。

2023年上半年，集團實現合同銷售額（包括集團附屬公司、合營公司及聯營公司）約人民币210.3億元，同比下降約46%。2023年上半年的合同平均售價約為每平方米人民币10,200元，去年同期約為每平方米人民币10,300元。

因中國房地産市場持續不确定，集團于2023年上半年沒有新購買土地，以保留現金。于2023年6月30日，集團連同其合營公司及聯營公司的總土地儲備約為3660萬平方米（含已售的建築面積），覆蓋全國五大經濟區。

集團的有息負債總額已壓縮至2023年6月30日的約人民币231億元（其中境内有息負債約為人民币146億元，而境外有息負債約為人民币85億元）。

截至2023年6月30日，集團的現金及銀行結余（包括受限制現金及已抵押存款）合計約為人民币144億元。

集團的融資成本按年減少約7.0%至截至2023年6月30日止六個月的約人民币2.02億元。

集團截至2023年6月30日止六個月已支銷及資本化的融資成本總額約為人民币11.27億元，按年減少約47.9%，乃由于銀行及其他借款以及優先票據減少所致。

于2023年6月30日，集團的剔除預收賬款後的資産負債率（按負債總額減合約負債再除以資産總值減合約負債計算）約為74.0%，淨負債比率約為27.6%及非限制現金與即期借貸比率（按非受限現金及現金等價物除以即期借款計算）約為0.66。