金融街：北京融嘉股權轉讓終止 22.60億元訂金轉為借款

觀點網訊：8月10日，金融街控股股份有限公司發布了關于公司與北京華融基礎設施投資有限責任公司簽署《關于北京融嘉房地産開發有限公司股權轉讓及承包經營備忘錄終止的協議》和《借款合同》暨關聯交易的公告。

觀點新媒體了解到，2022年12月，金融街與關聯方北京華融基礎設施投資有限責任公司簽署《關于北京融嘉房地産開發有限公司股權轉讓及承包經營之備忘錄》。

截至目前，金融街未能取得政府相關部門價格調整書面批復文件，項目也未能實現開盤銷售，經公司與華融基礎協商一致，終止上述備忘錄並簽署《關于北京融嘉房地産開發有限公司股權轉讓及承包經營備忘錄終止的協議》。同時，公司拟将華融基礎按備忘錄約定已向公司支付的全部訂金22.60億元全額轉為華融基礎向公司提供的借款並簽署《借款合同》。

金融街集團繫公司控股股東，截至2023年6月30日持有公司31.14%股份，金融街集團及其一致行動人合計持有公司36.77%股份，金融街集團持有華融基礎100%股權。

公告表示，標的公司所擁有的房山金悅嘉苑項目性質為共有産權房，公司獲取項目時政府限價2.6萬元/平米，考慮到目前市場形勢已經不支持2.6萬元/平米的售價水平，區政府主要領導原則同意降價銷售，但由于共有産權房價格調整之前沒有案例，需要履行共有産權房價格評估程序、調整銷售價格的政府審批環節，降價幅度尚不明确。截至目前，公司未能取得政府相關部門價格調整書面批復文件，項目也未能實現開盤銷售，雙方無法簽署正式標的公司股權轉讓協議、承包經營協議。根據備忘錄相關約定，北京融嘉房地産開發有限公司股權轉讓無法提交公司股東大會審議，不具備股權轉讓條件。

《借款合同》内容顯示，22.6億元借款期限為3年（自2022年12月27日至2025年12月26日），年利率5%，固定利率，按季付息，還款方式為2024年6月30日公司歸還華融基礎6.0億元本金，2025年6月30日公司歸還華融基礎6.0億元本金，2025年12月26日公司歸還華融基礎10.6億元本金。自借款期限起算之日起滿18個月後，雙方協商一致可提前還款。

本次關聯交易預計總金額為22.60億元借款本金及相應借款利息2.85億元，共計25.45億元。

本次終止事項對公司正常生産經營不産生重大影響。華融基礎本次借款為公司提供資金支持，借款用途為運營支出等合法合規用途，可滿足公司資金需求，降低公司融資成本，符合公司業務發展需要。

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