綠景中國上半年總收益約10.45億元 股東應占盈利約6.31億元

觀點網訊：8月30日，綠景（中國）地産投資有限公司發布截至2022年6月30日止六個月中期業績報告。

觀點新媒體從公告獲悉，2022年上半年，綠景（中國）實現總收益約為人民币10.45億元，同比下調約48.5%；毛利約為人民币4.34億元，同比下跌約54.9%；毛利率仍續維持在較高水平的約41.6%（截至2021年6月30日止六個月：47.5%）。

集團實現盈利約為人民币10.27億元，同比上調約65.2%；公司股東應占盈利約為人民币6.31億元，同比下調約1.1%；每股基本盈利約為人民币12.37分，同比下調約1.2%。

毛利率的波動主要是由于不同項目組合确認的收益所致。于2021年上半年51%的收益來自位于深圳的項目，售價較位于珠海及蘇州的項目高，而于2022年上半年僅有19%的收益來自位于深圳的項目。

房地産開發與銷售所産生的收益約為人民币4.97億元，同比下調約68.1%。報告期内，結轉的主要收益來自于珠海喜悅荟、化州國際花城、蘇州喜悅花園及深圳尾盤。收益下降主要由于期内結轉及銷售的樓盤以非深圳地區為主，銷售單價和利潤率相比深圳為低；加之受到房地産整體價量走低、成交淡靜的宏觀環境沖擊。

土儲方面，集團擁有土地儲備約737.7萬平方米，其中約78%位于大灣區内的深圳、香港、珠海及東莞等重點城市。此外，控股股東所擁有的土儲資源包括位于深圳、珠海及東莞樟木頭項目，亦全部位于粵港澳大灣區核心位置。現有土地儲備足以支撐集團未來十年的發展，精兵糧足，為集團穩步穿越行業周期保駕護航。

另悉，集團擁有的借貸人民币69.66億元及可換股債券人民币3.66億元即将屆滿，並于報告期末起計未來十二個月内到期償還或重續，以及其擁有于報告期末起計未來十二個月内附有提早贖回的權利的可換股債券人民币5.45億元及境内公司債券人民币13.96億元，其中由債券持有人于2022年8月回售人民币5.09億元，剩余人民币8.87億元則附有回售選擇權。此外，集團賬面值為人民币32.88億元的公開優先票據将于2023年3月10屆滿。