宏安地産4.91億出售香港九龍住宅及商業單位 錄得虧損約300萬港元

觀點網訊：2月18日，宏安集團有限公司聯合宏安地産有限公司公告披露，有關出售祥諾有限公司全部權益的主要交易。

據觀點新媒體獲悉，2月18日，宏安地産的間接全資附屬公司（作為賣方）與買方（宏安地産間接持有50%、APG合資企業夥伴擁有余下50%權益的合資公司）訂立買賣協議。

據此，于買賣協議的條款規限下，賣方有條件同意出售而買方有條件同意收購目標公司全部已發行股本(即待售股份)，及目標公司于完成日期結欠賣方的股東貸款(即股東貸款)，總代價為4.91億港元(可予調整)。

目標公司為一間于香港注冊成立作持有物業用途的有限公司，除其于種子項目直接權益外並無其他主要資産，目標公司于完成前為宏安地産的間接全資附屬公司。

種子項目包括位于香港九龍牛頭角定業街12-16号、18-20号、22号及24号的住宅及商業單位，總建築面積約46000平方呎，其部分現有租約将于2023年4月或之前屆滿，月租金合共約80300港元。

宏安地産集團将保持作為種子項目資産管理人，不時為買方及其附屬公司提供物業資産管理服務，其收取的管理費包括固定費用以及經參考由資産管理公司所管理物業項目的業績而厘定的表現費，而宏安地産集團旨在重新發展種子項目為住宅及商業/多用途物業以供透過買方出售。

公告透露，估計宏安集團及宏安地産集團均将就出售事項錄得虧損約300萬港元，其乃基于出售事項的初步代價並經計及截至及于2022年1月31日目標公司的淨負債及其還款後余下的未償還貸款後計算，實際虧損将由宏安地産及宏安的核數師進行審閱。

根據宏安地産的一間間接全資附屬公司、宏安地産、APG合資企業夥伴與買方就成立有關買方的合資企業公司而訂立日期為2021年11月8日的認購及股東協議的條款，出售事項的所得款項淨額将部分用于償還宏安地産集團的銀行貸款及部分将用于撥付買方就出售事項應付宏安地産集團應占的代價部分，方式為向買方按比例提供其應占股東貸款的部分，進一步詳情載于該公布。

宏安地産集團于完成後已向買方支付的總承擔将由約6.39億港元增至7.81億港元。