在管8個項目，其中3個為非住宅項目（商業及寫字樓項目），包含立豐昆明時光、立豐聯盟新城和立豐城市生活廣場等項目。
觀點地産網訊：9月30日，康橋悅生活集團有限公司公告，拟收購西安立豐物業管理有限公司80%股權。
據觀點地産新媒體了解，于2021年9月30日，康橋悅生活、目標公司、現有股東及擔保人訂立投資協議。
據此，康橋悅生活已同意透過股權轉讓向現有股東收購目標公司的80%股權，該投資的總代價為人民币1.64億元。投資完成後，目標公司将成為康橋悅生活的附屬公司。
公告顯示，康橋悅生活拟透過約港币7750萬元的上市所得款項（與日期為2021年8月25日的中期業績公告所披露的拟定用途一致），連同本公司的内部财務資源撥付該投資所需款項。
據悉，現有股東包括王緒春、顔樂及西安立豐企業發展投資（集團）有限公司，分别持有目標公司的30%、30%及40%股權。在完成股權轉讓手續後，王緒春将保留目標公司20%的股權。西安立豐企業發展投資的股東為王緒春及顔明，分别持有其93.6207%及6.3793%股權，其主要于中國從事商業管理服務業務。
目標公司屬于陝西省省會著名物業管理公司，管理的項目均處于西安市高溢價位置。在管8個項目，其中3個為非住宅項目（商業及寫字樓項目），包含立豐昆明時光、立豐聯盟新城和立豐城市生活廣場等項目，8個項目共計建面180.42萬平方米。
截至2021年6月30日，其物業管理費均價約為每月人民币4元/平方米。且于2021年6月30日的未經審核資産淨值約為人民币1376萬元。2020年和2019年未經審核的除稅後溢利分别為1245.6萬元和1230.6萬元。
康橋悅生活表示，綜合來看，目標公司整體管理運營良好，投資符合本公司戰略區域發展定位，有利于本集團開拓西安區域市場進行城市深耕，與本集團現有西安項目一體化運營管理可降本增效，及打造本集團商業物業管理標杆品牌。董事相信，投資協議的條款屬公平合理，並符合本集團及股東的整體利益。
審校：徐耀輝
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