解局丨總裁吳志華辭任與綠城服務管理層團隊

觀點地産網 6月21日，綠城服務的執行董事吳志華提出辭呈，辭去公司行政總裁及首席财務官的職務，金科麗将接任其職位。

關于吳志華的辭任，綠城服務的官方說法為集團高級管理層内部分工及調整原因，其與董事會並無意見分歧，仍将繼續擔任公司執行董事的職務。

在綠城服務的官網和董事會介紹中，一共有4位核心高管，分别為董事會主席李海荣、董事會副主席楊掌法、總裁吳志華，以及副總裁陳浩。

作為綠城服務管理層的元老之一，吳志華已經在綠城服務服役了超過了18年，是近幾年公司參加各項論壇對外發聲的主要人物，在各種投資者會和業績會上，其也是陪伴董事會副主席楊掌法的重要高管。

一位核心高管的突然辭任迅速在資本市場引起了反應，在翌日（6月22日）開盤後股價一路走低跌逾9%，随後有所回暖，截止22日收盤，綠城服務報11.66港元，跌1.85%，市值378億港元。

吳志華回應觀點地産新媒體稱，其目前並未離開綠城服務，仍在公司擔任執行董事，主管科技闆塊。

在今年年初的業績會上，吳志華就向投資者們表示，綠城服務接下來會成立科技集團，專門負責科技能力的建設和輸出。

在綠城服務那份不到兩千字的"2020年主席報告"中，也曾多次提及科技對公司的重要性和讨論，這是代表了綠城服務未來的一個重要闆塊。

吳志華介紹稱，綠城服務從2014年開始重點投入科技業務，最初目的是希望建設一個科技繫統，以用來提升公司的管理和服務，改善客戶的服務體驗，以及提高管理效率和服務效率等。

同時，科技的進步可以有效代替物業管理行業中最大的成本支出--人員，讓報表呈現更好看的數字。

吳志華透露稱，該部分業務已經慢慢由内部轉向外部："從去年開始，綠城服務開始把自己的房地産數字能力，智慧物業管理數字能力，以及生活服務數字能力對外輸出，去年還獲得了1.5億元外部的收入，同比增長了150%。" 

管理層預計，綠城服務今年在科技業務上會迎來非常好的發展，甚至是實現翻番式增長，成長率可以保持在100%左右。

從公司行政總裁被調任至管理新興的科技産業，這種情況在過去的房地産業内並不多見，也常常被認為是"邊緣化"的一個舉措。

然而，從今年年初業績會上的情況看，對于科技闆塊的了解和具體未來計劃，吳志華都已了然于胸，一切似乎仍有迹可循。另一方面就是股份減持。

據觀點地産新媒體了解，綠城服務的實控人宋衛平夫婦、壽柏年都並未深度參與公司日常管理（其僅僅作為非執董），綠城中國也只是一個中小股東身份，綠城服務的高管團隊在公司管治中也因此顯得尤其突出。 

綠城服務曾多次進行股權激勵，同時向高管授出購股權，其高管持股比例並不低。在引入戰投方龍湖的過程中，董事會主席李海荣通過出售所持有的5%股權予龍湖，套現10.76億港元。目前，李海荣及其配偶鞠建華仍持有公司近14%的股權。

作為核心高管之一的吳志華，持股雖然不如董事會主席，其持股比例在最高時也超過了1%。不過，其在4月份時，曾多次減持公司股份，套現了近769萬股，減持幅度近25%，持股比例從1.01%下降至0.81%。

此外，吳志華的接任者金科麗也是綠城服務的老臣了，其在2006年就加入了綠城服務，彼時年僅23歲，只比前者晚了3年。

同時，綠城服務在2020年6月份10天内接連斥資2.21億港元、3600萬港元入股中奧到家後，成為後者第二大股東，吳志華與金科麗正是被派遣至中奧到家擔任非執行董事的兩位人選。

金科麗自2018年3月獲委任為綠城服務首席運營官,負責管理集團有關整體運營的管理工作及行政及人力資源管理。

而吳志華同樣是在2018年3月被委任為行政總裁，主要負責集團的整體業務運營及日常管理，並在何啟忠辭任後兼任首席财務官。

值得注意的是，在何啟忠辭任時，綠城服務的說辭仍然是公司内部崗位調動，随後便逐漸淡出了人們的視野。

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