業績下調，主要由于在回顧年度末根據适用會計準則對集團位于中國上海市的投資物業作出市場估值所産生的公平值變動額較少所致。
觀點地産網訊：湯臣集團有限公司3月31日晚間公布，截至2019年12月31日止年度，集團錄得公司股東應占除稅後綜合溢利約1.725億港元，同期減少約57.68%。每股基本盈利為8.59港仙。
于回顧年度，湯臣集團年度經營收益總額及毛利均有所增長。而業績下調，主要由于在回顧年度末根據适用會計準則對集團位于中國上海市的投資物業作出市場估值所産生的公平值變動額較少所致。
另有别于在2018年同期，湯臣集團的投資物業公平值變動所産生未變現收益達3.183億港元，2019年度公平值變動所産生收益僅為1722.60萬港元。
此外，湯臣集團于回顧年度自上市及非上市長期股本投資收取的股息減少至2713.40萬港元。
因此，撇除投資物業重估價值變動，湯臣集團于回顧年度錄得除稅前經營溢利3.572億港元，較2018年度同期數字略為減少約2.46%。
觀點地産新媒體從公告獲悉，中國内地（特别是上海市）為湯臣集團營運主要基地。
于截至2019年12月31日止年度，湯臣集團首要溢利來源為物業發展及銷售分類，貢獻分類溢利1.893億港元，此乃歸因于中國上海市及澳門特别行政區物業銷售所致。
物業投資分類為該集團第二大溢利貢獻者，並産生分類溢利1.533億港元。此乃來自其于上海市投資物業經常性租金及管理費收入，以及于年末重估此等投資物業後公平值變動所産生未變現收益。
此外，除于香港證券買賣業務錄得微少溢利外，湯臣集團其他業務分類于回顧年度錄得虧損。
審校：劉滿桃
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