碧桂園13億收購莊士中國東莞項目 樓面面積32.35萬平米

觀點地産網訊：8月28日晚間，莊士機構國際有限公司以及莊士中國投資有限公司發表聯合公告，拟以13.3億元向碧桂園出售東莞“莊士新都”項目，主要含32.35萬平樓面儲備及1.78萬平庫存。

據觀點地産新媒體查閱公告，于2016年8月25日，莊士中國全資附屬公司莊士中國地産有限公司作為賣方，與買方碧桂園全資附屬公司景荣企業有限公司及雙方擔保人訂立買賣協議，碧桂園以總代價約為人民币13.304億元收購莊士中國旗下東莞市沙田鎮莊士路8号名為莊士新都的項目。

據了解，本次交易的標的公司主要擁有位于東莞沙田鎮莊士路8号一處商住地塊，此前案名“莊士新都”，目前已完成該項目第一、二及三期（包括第1至14座及已預售物業）的發展，總樓面面積約28萬平方米，其中大部份單位經已售出或預售。

于交易完成時，標的公司的主要資産為項目地塊，目前可供發展樓面面積約為32.35萬平方米，其中第四期第15至20座地庫的建築工程正在進行中；此外，還包括現有的該項目第一、二及三期總樓面面積約1.78萬平方米未售商住物業及445個未售停車位庫存。

對于出售事項，莊士中國表示，出售事項将可讓莊士中國集團套現及增強其财務狀況，以助未來業務發展。于扣除相關之估計開支後，出售事項所得現金淨額将約為人民币12.98億元。。集團預期将可從出售事項獲取收益淨額估計約12.43億港元（合人民币10.69億元）。

現拟有關款項淨額将撥作莊士中國集團的一般營運資金及用于其業務發展。如2016年報所述，莊士中國集團将整合其發展策略，集中于一線城市的物業發展，同時進一步分散至可提供穩定收入的其他業務。

莊士中國表示，集團将物色位處優良地段，並将帶來持續穩定收入的投資物業進行收購。就地域分布而言，莊士中國集團将不限于在香港及中國尋找機會，亦會拓展至其他發展國家。此外，莊士中國集團将積極尋求業務創新以達致長遠持續發展，並物色能發揮其對土地收購、土地規劃及運用等同類技能的機遇。

同時，莊士機構及莊士中國将于8月29日復牌。