世房去年銷售回款約570億 回款率達到85%

觀點地産網訊：3月30日，世茂房地産控股有限公司公布了截至2015年12月31日止全年業績。

于報告期内，世茂房地産的收入約為577.33億元，較2014年增加2.9%。其中94.6%的收入來自物業銷售，5.4%的收入來自酒店經營、商業物業租賃及其他業務。

期内，世茂房地産實現合約銷售額為670.39億元，完成全年合約銷售額目標的93%。銷售面積達554萬平方米，年内平均售價為每平方米人民币12,100 元。

就城市而言，2015年，世茂在南京的四個項目實現了合計83億元銷售額，保持南京市場占有率第一，與此同時，南京區域毛利率也在該集團區域排名第一。

具體項目而言，位于上海的世茂雲圖首開三周成交15億元，去化率為100%，單價突破每平方米人民币40000元，平均售價高出周邊競品近10%。

回款方面，世房2015年全年銷售回款約為570億元，銷售回款率達到85%，淨資産負債率連續4年控制在60%以下。

另據觀點地産新媒體查閱年報，年内，世房股東應占利潤由2014年約81.04億元下降24.5%至2015年的61.16億元。減少主要是由于匯兌虧損淨額的增加及2015年非控制性權益應占利潤的增加。

撇除稅後主要非現金項目的淨影響，年内股東應占核心業務淨利潤較2014年減少21.5%至約人民币62.07億元。2015年股東應占核心業務利潤率為13.1%。

為回饋股東的支持，世房董事會建議派發末期股息每股40港仙（2014 年為每股60港仙），連同中期股息每股30港仙，全年股息每股70港仙（2014年全年股息為每股90港仙）。

土地儲備上，2015年，世房将90%以上的投資投向圈定重點發展的一、二線核心城市，分别于北京、上海、南京、福州、廈門及香港等地增加土地儲備289.1萬平方米（權益前）。

同時，對位于三、四線城市，供貨能力弱、盈利潛力低的部分土地儲備，該集團亦采取了退地、置換等處置措施。

另外，庫存去化仍是世房2015年營銷策略的重心。2015年，世茂庫存銷售額為人民币212億元，完成全年指標。

展望2016年，世房将推出約為535萬平方米的可售面積，連同截至2015年12月31日止約為396萬平方米的可售面積，本集團于2016年可出售總面積約為931萬平方米。

此外，回顧年内，世房酒店、投資性物業及其他營業額為31.38億元，較去年同期上升24.8%。其中，酒店收入增長10.5%，旗下所有已開業酒店均實現收入和利潤增長。